危房改造補償標準是大家在生活中會經(jīng)常遇見的一個問題，但是在很多時候，大家對于相關的規(guī)定并不是太了解，大家可以向?qū)I(yè)人士詢問相關的標準。那么重慶市開州區(qū)對危房改造補償有哪些標準?

重慶市開州區(qū)對危房改造補償標準：

(一)補償方式

<img alt=”重慶市開州區(qū)對危房改造補償有哪些標準” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/26/1111293511.jpg” />

被征收人可以選擇貨幣補償，也可選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

1.貨幣補償

被征收房屋價值補償(含裝修及附屬物補償)，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失補償以及其他有關補償。

2.產(chǎn)權調(diào)換

(1)產(chǎn)權調(diào)換房屋基本情況

住宅房屋，商業(yè)用房。

(2)選房原則

①按照先簽約且按期騰空先選擇的原則進行，具體選房辦法另行公告。

②按照可安置面積就近上靠原則，選擇產(chǎn)權調(diào)換房屋。

③征收個人住宅，被征收人選擇產(chǎn)權調(diào)換的，房屋征收部門提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋建筑面積不小于被征收房屋建筑面積，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外。

(3)價差結算

非住宅房屋：按被征收房屋價值與產(chǎn)權調(diào)換房屋市場評估價值結算。

異地安置住宅房屋：按被征收房屋價值與產(chǎn)權調(diào)換房屋市場評估價值結算。

回遷安置住宅房屋：被征收房屋價值按市場評估價確定，符合條件的，分別給予以下產(chǎn)權調(diào)換房屋結算優(yōu)惠：

①等面積部分結算優(yōu)惠

產(chǎn)權調(diào)換房屋面積等同于被征收房屋建筑面積部分(不含附屬房[1]面積、“住改商”面積)按市場評估價下浮20%結算。

②上浮安置面積結算優(yōu)惠

產(chǎn)權調(diào)換房屋設置電梯的，考慮到公攤因素，每戶可按被征收房屋建筑面積(不含附屬房面積、“住改商”面積)的10%享受上浮安置面積，上浮安置面積不足6平方米的，可按6平方米計算，上浮面積內(nèi)電梯公用部分面積計入房屋產(chǎn)權登記面積，不支付房款，其余面積按4000元/平方米結算，再超出部分面積按市場評估價結算。未在規(guī)定期限內(nèi)簽約的，取消上浮安置面積結算優(yōu)惠(電梯公用部位面積除外)。

③托底增購面積結算優(yōu)惠

被征收房屋面積小，上浮后安置面積仍不足60平方米，可增購至60平方米，增購部分按市場評估價下浮20%結算。

經(jīng)聯(lián)合確認小組認定“住改商”的被征收房屋，符合享受托底增購面積結算的，需托底增購面積中“住改商”部分面積不享受下浮20%結算優(yōu)惠。

④同一被征收人在此次征收范圍內(nèi)有二戶以上合法住宅房屋的，只能享受不超過二次的上浮安置面積結算優(yōu)惠和托底增購面積結算優(yōu)惠。

(二)相關補償、補助、獎勵的標準

1.房屋價值、裝修及附屬物補償

房屋(含土地)和裝修及附屬物的價值由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構依法評估確定。

2.搬遷費

(1)住宅房屋：被征收房屋建筑面積在60平方米以內(nèi)(含60平方米)的搬遷費為2000元/戶;被征收房屋建筑面積大于60平方米的，超過部分按10元/平方米計發(fā)。

(2)非住宅房屋：按被征收房屋建筑面積30元/平方米計發(fā)。被征收房屋內(nèi)有中央空調(diào)、自動扶梯、機械設備等大型設施及大型生產(chǎn)設備的，其搬遷安裝費由具備相應資質(zhì)的工程咨詢或評估機構確定。

(3)支付次數(shù)：選擇貨幣補償?shù)模Ц?次搬遷費;選擇產(chǎn)權調(diào)換的，支付2次搬遷費。