私企的雙層廠房遇到了政府拆遷，這時候企業(yè)必須要遵循，但也能夠得到相應(yīng)的拆遷補償。由于廠房是兩層，建造的時候也花了一點錢，工廠就希望能獲得多一點的賠償金。那么，雙層廠房拆遷是怎樣賠償?shù)?

雙層廠房拆遷是如何賠償

一、《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)的適當補償。在上海市政府發(fā)布的《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償?shù)膶嵤┘殑t》的規(guī)范性文件中，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€項目：

<img alt=”雙層廠房拆遷是怎樣賠償?shù)摹?src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/19/132935376.jpg” />

1、設(shè)備搬遷安裝費;

2、設(shè)備重置成新價;

3、停產(chǎn)、停業(yè)補償。

二、在法律實踐中，企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：

1、拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;

2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

廠房拆遷賠償系數(shù)

由于各個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況的不相同，因此不同地區(qū)對于賠償系數(shù)的規(guī)定也是不同的。以在《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償?shù)膶嵤┘殑t》中明確了“土地使用權(quán)補償基本價格按照市場評估、整體平衡、政府定價的原則確定：浦東地區(qū)為110-130萬元/畝，浦西地區(qū)為120-140萬元/畝”的補償辦法。這是上海市第一次以政策性文件的形式明確土地使用權(quán)的補償辦法。

廠房拆遷訴求書怎么寫呢

廠房拆遷訴求書的寫法與普通的拆遷的訴求書寫法是一樣的。首先，要表達對政府部門關(guān)于廠房所在地區(qū)規(guī)劃方案及拆遷工作的支持與贊成。比如，可以說“對政府部門關(guān)于XX片區(qū)的規(guī)劃方案及拆遷工作，我們大力支持，完全贊成改善民生、改善環(huán)境的好舉措，對拆遷工作我們也一直積極響應(yīng)各級政府、街道辦及拆遷辦等提出的有關(guān)政策。”其次，再談自己的意見和訴求。關(guān)于相關(guān)訴求，最好分點寫明。比如，拆遷訴求書中提出的訴求，主要針對的問題是關(guān)于拆遷賠償額還是關(guān)于拆遷的獎勵費用等等。

講清楚訴求以后，最后就應(yīng)將自己的訴求一言概之。比如“總之，按照現(xiàn)在的拆遷補償，到手的拆遷款根本剩不了多少，也根本買不了類似位置、類似戶型的房子，拿著現(xiàn)在的拆遷款去買房子，只能背負更多的貸款;我們沒想因為拆遷發(fā)財，只想拿到我們該得的，至少能讓我們的生活質(zhì)量不降低?！?/p>