【棚戶區(qū)改造】常見違法行為：房屋征收評估時點嚴(yán)重“前滯”

“前滯”這個詞是在明拆遷律師生造出來的，與“滯后”語義相反?！?span style="color: #4f81bd">國有土地上房屋征收評估辦法》雖明文規(guī)定房屋價值的評估時點為房屋征收決定公告之日。但實踐中，許多此類項目卻因長期延宕而遲遲不作出征收補償決定，待到三五年甚至七八年后作出補償決定時，當(dāng)?shù)氐姆课輧r格已是大幅躍升，補償決定卻仍然固守多年前“征收決定公告之日”這一時點作出，這無疑是對被征收人極為不公的。而這種長期拖延的形成，只能由市、縣級人民政府承擔(dān)其責(zé)任?！熬猛喜粵Q（征收補償決定）”期間的房屋價格上漲，理應(yīng)由對征收項目負(fù)有實施職權(quán)的政府一方“買單”。

對于此種情形，被征收人可及時起訴征收補償決定，明確提出要求市、縣級人民政府以實際作出補償決定時點的被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格為標(biāo)準(zhǔn)，重新作出補償決定。這樣做才符合“最大限度保障被征收人合法權(quán)益”原則的實現(xiàn)。

北京在明律師事務(wù)所是一家專業(yè)從事征地拆遷維權(quán)的律師事務(wù)所，團(tuán)隊堅持“只為被拆遷人維權(quán)”的理念，致力于維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益，幫助被拆遷人獲取更多合理補償。