問題三：對評估結(jié)果不服怎么辦？找政府還是找評估公司？

來向在明律師咨詢維權(quán)的被征收人，可以說絕大多數(shù)都是對評估結(jié)果不滿意的。大多數(shù)被征收人收到評估報(bào)告時感到十分無助，認(rèn)為這就是自己房子價值的最終結(jié)果，政府已經(jīng)給我的房子定價了，還能提高補(bǔ)償嗎？在明律師在此提醒大家，拿到不滿意、不公平的評估報(bào)告不要緊張，被征收人仍然有許多救濟(jì)途徑。在分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報(bào)告。收到此分戶評估報(bào)告后，被征收人可以采取以下途徑進(jìn)行維權(quán)：

首先，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。在申請復(fù)核評估時要向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報(bào)告存在的問題。原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報(bào)告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

其次，被征收人對原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以在收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。這一申請需要由被征收人支付一筆數(shù)額不低的費(fèi)用，且能否獲得專家鑒定，也要視被征收房屋所在地的實(shí)際情況而定。故此，是否申請專家鑒定，被征收人需要根據(jù)評估報(bào)告的實(shí)際情況審慎確定，必要時可先咨詢專業(yè)征收維權(quán)律師的意見。

最后，被征收人對評估報(bào)告給出的結(jié)論仍有異議的，也就是說經(jīng)過了復(fù)核、專家鑒定等程序仍不滿意的，則由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。此時，被征收人可通過復(fù)議或者訴訟征收補(bǔ)償決定的方式來要求對評估報(bào)告進(jìn)行適度審查，從而實(shí)現(xiàn)對評估報(bào)告不滿的終極救濟(jì)。

北京在明律師事務(wù)所是一家專業(yè)從事征地拆遷維權(quán)的律師事務(wù)所，團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持“只為被拆遷人維權(quán)”的理念，致力于維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益，幫助被拆遷人獲取更多合理補(bǔ)償。