如果我們的房屋是在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的話，我們將會面臨拆遷的問題。但是很多人都不知道具體的拆遷產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)是什么，因此心里對于自己能得到多少產(chǎn)權(quán)沒有底。

拆遷房屋產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，拆遷產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)最低是以一換一，保證最低住房條件。但是各地區(qū)的具體置換標(biāo)準(zhǔn)不同，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策才能確定。

拆遷補償安置協(xié)議的相關(guān)問題

1、協(xié)議內(nèi)容

(1)、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;

(3)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

<img alt=”拆遷房屋產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/2/1049392937.jpg” />

(4)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)、違約責(zé)任和爭議解決的方式;

(7)、當(dāng)事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

2、強制公證原則

拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

拆遷產(chǎn)權(quán)置換補償比例是多少

如果是國家拆遷，據(jù)現(xiàn)行規(guī)定

1、拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價然后實地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比房產(chǎn)證要大) 最后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款。

2、或是給您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。

綜上所述，拆遷房屋產(chǎn)權(quán)置換各地區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)不同，但最低標(biāo)準(zhǔn)是以一換一，保證最低住房條件。在拆遷補償協(xié)議中需要注意的問題有很多，其中包括內(nèi)容和公證。