拆遷對(duì)于公眾來說是會(huì)影響到他們的生活的，但是對(duì)于國(guó)家來說卻是發(fā)展的一小步，所以說，國(guó)家都會(huì)有償?shù)倪M(jìn)行房產(chǎn)的征收，保障國(guó)民的利益，那么農(nóng)村拆遷補(bǔ)償按人口來補(bǔ)償嗎?

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償按人口來補(bǔ)償嗎

農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動(dòng)遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。 宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的分割，容易產(chǎn)生爭(zhēng)議，特別是非集體經(jīng)濟(jì)組織的繼承人往往基于繼承關(guān)系而主張宅基地使，想要更進(jìn)一步的知道拆遷補(bǔ)償款如何分配的還要根據(jù)當(dāng)?shù)胤降囊恍┱呷フ衣蓭熢儐?/p>

<img alt=”農(nóng)村拆遷補(bǔ)償按人口來補(bǔ)償嗎” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/19/1473692.jpg” />

2017農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

拆遷資質(zhì)需要什么條件

拆遷單位分為兩類，自行拆遷單位和受托拆遷單位。

自行拆遷單位是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對(duì)本單位用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。 受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權(quán)限范圍內(nèi)，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對(duì)拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。 拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定資質(zhì)：

1.自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件：(1)有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);(2)有常設(shè)的拆遷部門;(3)有健全的管理制度;(4)拆遷專業(yè)人員不少于8人。 2.受托拆遷單位以北京市為例，受托拆遷單位共分為三個(gè)等級(jí)：

(1)一級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有20名以上的拆遷專業(yè)人員;②有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級(jí)職稱的管理人員;③有500萬元以上的注冊(cè)資本;④完成過100戶以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。

(2)二級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有10名以上的拆遷專業(yè)人員;②有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱的管理人員;③有300萬元以上的注冊(cè)資本;④完成過50戶以上的拆遷項(xiàng)目10個(gè)。二級(jí)受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。

(3)三級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有6名以上拆遷專業(yè)人員;②有100萬元以上的注冊(cè)資本。

其實(shí)對(duì)于國(guó)民來說，拆遷并不是一件壞事，在領(lǐng)導(dǎo)相應(yīng)的補(bǔ)助之后合理的利用資金在其他地方進(jìn)行房屋的購(gòu)買進(jìn)行新的生活也未嘗不是一件享受的事情。