隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，我國每個城市都在迅猛的發(fā)展著。從縣鎮(zhèn)的發(fā)展，到中小城市的崛起，再到大城市日新月異的變化著，一座座高樓大廈林立在城，同時也必然會出現(xiàn)拆遷、搬離的問題。

<img alt=”拆遷房二手房過戶費用多少” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/2/10484877410.jpg” />

(一)拆遷房二手房過戶費用多少?

1.賣方承擔(dān)的費用：

(1)營業(yè)稅：占房產(chǎn)交易總價的5.6%;但是是普通住房滿五年可減免。

(2)交易費：6元/平方米.

(3)所得稅：占房產(chǎn)交易總價的1%;但是是普通住房而且滿五年住房則可以減免。

(4)交易費：6元/平方米。

(5)工本費80元。

2.買方承擔(dān)的費用：

(1)契稅評估額：

A.初次拆遷過戶并且房屋總面積在90平方米以內(nèi)的，繳納總房價的1%。

B.房屋總面積在90平方米～140平方米以內(nèi)的，繳納總房價的1.5%。

C.房屋總面積超過130平或非初次拆遷過戶的，繳納總房價的3%。

(2)評估費：占房產(chǎn)交易總價的0.5%，并且允許存在一定范圍內(nèi)的浮動。

(3)測繪費：1.36元/平方米。

(二)拆遷房怎么過戶?

1.申辦過程：

(1)內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。

(2)外勤復(fù)審、實地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。

(3)內(nèi)勤收費。

(4)科長審批。

(5)主任審批。

(6)外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。

(7)內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

通過以上小編對于拆遷房二手房過戶費用多少?拆遷房怎么過戶等問題的解釋，相信需要過戶的人們都已經(jīng)有了一定的了解。拆遷二手房過戶與其他的房產(chǎn)過戶的性質(zhì)不一樣，其組成比較復(fù)雜。