2月18日，高遷西街村民站在荒地前感嘆。這片地原來是農(nóng)田，某某公司開發(fā)房地產(chǎn)項目“未遂”后一直荒著。

■ 核心提示

投資額不同利率不同，年回報率30%以上——石家某某房地產(chǎn)公司，以合作開發(fā)房地產(chǎn)項目的方式，吸引投資。不過，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該公司至少兩個宣傳中的項目還停留在圖紙上。而項目涉嫌違規(guī)，幾無實現(xiàn)可能。

在該公司被舉報涉嫌非法吸收公眾存款后，當(dāng)?shù)鼐秸f，因該公司在香港注冊，超出其管轄范圍。另一方面，目前缺少人證物證，難以調(diào)查。

有自稱該公司前高管人士舉報稱，該公司已向2000余戶吸收約10億元存款。當(dāng)?shù)亟值栏刹繐?dān)心，一旦該公司資金鏈斷裂，許多居民將損失嚴(yán)重。

□本報記者 黃玉浩 石家莊報道

3月1日，石家莊市民李世強收到了一條最新“投資”信息。

信息是石家某某房地產(chǎn)開發(fā)公司(下稱某某公司)員工發(fā)的，稱投資期限半年，投3-19萬利息13.5%，20-49萬，利息為15.5%……100萬以上為17.5%。

“全年利息達(dá)39%多，已超出同期銀行貸款利率的四倍……這種投資不受法律保護?！辈樵兿嚓P(guān)政策后，李世強打了退堂鼓。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，某某公司以經(jīng)營房地產(chǎn)項目開展“理財投資業(yè)務(wù)”已多年，年回報利率在30%以上。

該公司的宣傳材料稱，中國香港某某企業(yè)集團，下轄石家某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、德生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等15家企業(yè)。

2月23日，在某某公司位于石家莊高新開發(fā)區(qū)的一個銷售網(wǎng)點，“理財顧問”張中霞稱，該公司在香港注冊，是在石家莊能排前兩名的融資公司。公司有十多個地產(chǎn)項目。

對于該公司融資模式涉嫌非法吸收公眾存款的疑問，張中霞說，公司只要不拖欠客戶本金和利息，就沒人來管，“屬民不告官不究”。

【融資】

違規(guī)銷售“圖紙房”

春節(jié)前，百合公寓曾是某某公司極力宣傳推薦的投資項目，“良機在手，旺地掘金?！?/p>

宣傳冊上的百合公寓，是矗立于青山綠水間的兩棟高樓。

去年12月份，某某公司在石家莊多家報刊刊登百合公寓售樓廣告。銷售網(wǎng)點遍布全市。

“房子年前基本上都賣光了，資金充裕的話，你可以到我們公司投資地產(chǎn)，回報率相當(dāng)高?！?月23日，某某百合公寓售樓處，一名工作人員說，再過一年多，三十多層的公寓樓就能交付使用。

記者咨詢該項目發(fā)現(xiàn)，銷售網(wǎng)點主要是吸引投資該樓盤?，F(xiàn)實中的“百合公寓”，還是一片布滿瓦礫的荒地。

2月28日，石家莊市高新區(qū)房管處處長毛俊波介紹，該地塊目前還是工業(yè)用地，并不具備商品房開發(fā)和銷售條件。

他介紹，某某公司是通過轉(zhuǎn)讓購得這塊地，目前只能是圖紙房，完成合法手續(xù)比較困難。他說，此地塊若要建商品房，需要修改城市規(guī)劃，“這幾乎沒可能”。

百合公寓之外，某某公司還曾有另一商品房項目吸引投資，名為“溪竹園”。項目顯示位于石家莊市下轄鹿泉市的高遷西街村。

2月18日，記者看到“溪竹園”所在地荒草叢生。

高遷西街村委會主任梁增介紹，2006年，該村前村委會主任梁喜忠(后被判刑)違規(guī)操作，讓某某公司取得了西街村167畝土地的使用權(quán)。

某某公司拉起圍墻、鏟地、鋪路。村民發(fā)現(xiàn)是在搞房地產(chǎn)開發(fā)，立即阻止了。

梁增說，這167畝土地是基本農(nóng)田，不可能轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。辦不下房地產(chǎn)項目的手續(xù)，但自2006年5月起，某某公司就對外銷售“溪竹園”，每天都有人到村里“看房”。