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很多網(wǎng)友打來電話咨詢我們說:“政府要強征我們的土地,該怎么辦呢?”
一般情況形成強征強拆的局面都是補償不合理、補償沒有達成一致而導致的,所以首先我們要了解征地補償是如何構成的,征地補償標準是怎么樣的?
1.征地補償?shù)臉嫵?/strong>
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,以及“國務院辦公廳轉發(fā)勞動保障部關于做好被征地農民就業(yè)培訓和社會保障工作指導意見的通知”(國辦發(fā)【2006】29號)和“國土資源部關于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知”(國土資發(fā)【2008】135號)的相關規(guī)定,征地補償由如下三部分內容構成:
(1) 征地補償費(包括土地補償費和安置補助費);
(2) 青苗和地上附著物補償費;
(3) 被征地農民社會保障;
2.補償倍數(shù)
區(qū)域平均綜合補償倍數(shù),簡稱“補償倍數(shù)”,為土地補償和安置補助倍數(shù)之和,是在征地統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域范圍內,根據(jù)各類區(qū)域的土地區(qū)位、農民現(xiàn)有生活水平和社會經(jīng)濟發(fā)展水平、以及區(qū)域原征地補償標準等因素,充分考慮征地補償對周邊地區(qū)的影響和控制作用,經(jīng)綜合平衡確定的各區(qū)域內的補償倍數(shù)。補償倍數(shù)與統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域相對應,一個區(qū)域只有一個補償倍數(shù)標準。
3.征地補償標準
在征地時根據(jù)被征地對象的具體情況,其征地補償費、青苗和地上附著物補償費、以及被征地農民基本養(yǎng)老保障費用由當?shù)刎斦块T、勞保部門、國土部門和其它相關管理部門調查核準后,依據(jù)相關規(guī)定依法實施。
4.征地補償糾紛及解決方式
1、補償標準爭議 先由縣級以上政府協(xié)調,協(xié)調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛 其性質為民事糾紛,當事人為村委會或農村集體經(jīng)濟和村民,當事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛 屬于行政爭議,當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。