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北京在明律師事務(wù)所
一,征地補(bǔ)償分配包括哪幾個(gè)部分
征地補(bǔ)償款包括三部分:
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)安置;
(二)補(bǔ)助費(fèi);
(三)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。
土地補(bǔ)償費(fèi):
1、一般支付給村集體組織,然后由村民會(huì)議討論決定如何分配;
2、村集體成建制被撤銷的,應(yīng)當(dāng)直接支付給被征地農(nóng)民;
3、土地補(bǔ)償費(fèi)以不低于80%的比例支付給被征地的農(nóng)民,剩余的部分,由本村集體村民開會(huì)來決定具體怎樣分配。
4、村集體內(nèi)未確權(quán)到戶的集體土地被征收后,包括土地補(bǔ)償費(fèi),仍以不低于80%的比例平均分配給本集體享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員,還是由村民開會(huì)決定。
安置補(bǔ)助費(fèi):
1、如果失地農(nóng)民由集體組織或者其他單位安置的,應(yīng)該支付給安置單位;
2、如果沒有統(tǒng)一安置而是自謀職業(yè)的,應(yīng)該直接支付費(fèi)農(nóng)民。
地上物補(bǔ)償費(fèi):
地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)最明確,是直接支付給地上物的所有者農(nóng)民個(gè)人。
【征地情況告知】在征地報(bào)批前,市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作《征地告知書》,將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。
《征地告知書》由國土資源所負(fù)責(zé)在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼。在有條件的地方,市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)將《征地告知書》在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布、在當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)播出。張貼、發(fā)布或者播出《征地告知書》的過程,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行攝像和錄像,取出的照片和視頻資料要妥善保存?zhèn)洳?。《征地告知書》不得泄露國家秘密?/p>
【征地調(diào)查確認(rèn)】在征地報(bào)批前,市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等,據(jù)實(shí)填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》,并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認(rèn)。
【函告征地情況】市、縣國土資源局將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)的擬征地的權(quán)屬、種類、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級(jí)勞動(dòng)保障部門。同級(jí)勞動(dòng)保障部門及時(shí)確定被征地農(nóng)民社保對(duì)象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的籌資渠道、繳費(fèi)比例,并函告同級(jí)國土資源局。
【征地聽證告知】在征地報(bào)批前,市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作《聽證告知書》,將擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門確定的被征地農(nóng)民社保對(duì)象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的籌資渠道、繳費(fèi)比例等內(nèi)容,告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,并告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑和社保措施享有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。《聽證告知書》由國土資源所負(fù)責(zé)在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼并告知被征地農(nóng)民。
征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容在有關(guān)部門的公告上會(huì)有的詳細(xì)的解釋,所以自己需要注意具體的細(xì)節(jié)上的部分,盡量避免不必要的沖突,不過在問題的處理上需要自己與有關(guān)部門繼進(jìn)行良好的溝通,否則問題的處理就會(huì)存在難度,實(shí)際生活中此類問題比較容易引發(fā)糾紛。