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一、農(nóng)村土地征收賠償標準是如何規(guī)定的?
農(nóng)田征收補償一般在五十萬元之內(nèi),根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。
具體的征地補償金按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
二、農(nóng)田征地補償要求是什么
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持塬有生活水平的,可增加安置補助費。塬土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前叁年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
三、征地土地補償計算公式
1、土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)
2、安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)
3、需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)
例如:某市建設博物館需要征收土地120畝,該耕地平均年產(chǎn)值為5000元/畝,征地方案批準補償倍數(shù)為:土地補償費10倍,安置補助費為10倍,該村人均耕地為0.8畝,問土地補償費和安置補助費各為多少元?
4、依據(jù)土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)得知:
5、土地補償費=120畝×5000元/畝×10倍=6,000,000.00元。
6、土地補償費標準為:50000元/畝。
7、依據(jù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)得知:
8、需要安置的人數(shù)=120畝÷0.8畝=150人。
9、依據(jù)安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)得知:
10、安置補助費=150人×5000元/畝×10倍=7,500,000.00元。
11、安置補助費標準為:50000.00元/人
12、依據(jù)安置補助費最高不超過每畝產(chǎn)值的15倍得知:
13、產(chǎn)值5000元×15倍即75000元/畝。
14、按每人50000元補償標準計算每畝安置補助費標準為62500元,沒有超過75000元/畝的最高標準限度,因此安置補助倍數(shù)合法有效。
15、土地補償費與安置補助費兩項之和為13,500,000.00元。
由征地實施政府國土局在安置補償公告之日起三個月內(nèi)一次性補償給村集體和農(nóng)戶。
農(nóng)民一般都是依靠農(nóng)村的土地才能維持基本的生活水平,故此若是其他的單位或者是機構(gòu),想要征收屬于農(nóng)民的土地,是一定需要先制定出合格的補償方案的,否則任何人都不得征收屬于農(nóng)民的土地。在征地工作快要結(jié)束時,必須要一次性的支付征地補償款。