要征地，要拆遷，首先得讓老百姓知道，也就是政府得要通知相關(guān)的利益人才行。這步操作用法律用語(yǔ)來(lái)說(shuō)叫“公告”。公告，也就是廣而告之。那到底這征地公告都應(yīng)該告訴老百姓什么內(nèi)容呢？

在明拆遷律師在多年的征拆代理案件中發(fā)現(xiàn)，很多人在房子都要被拆了都還沒(méi)看到過(guò)公告，而大部分人是知道有公告，但并沒(méi)有仔細(xì)了解公告里都有些什么內(nèi)容。好像征地拆遷“公告”對(duì)他們并沒(méi)有多大影響。

而在明拆遷律師現(xiàn)在要告訴大家的是：類(lèi)似于上面這樣的被征收人，在實(shí)踐中，他們或多或少都因不知道公告內(nèi)容而導(dǎo)致自己的補(bǔ)償權(quán)益受到損害。因?yàn)閺姆缮蟻?lái)說(shuō)，征拆“公告是涉及被征收人重大切身利益，是政府應(yīng)主動(dòng)公開(kāi)的信息。如若政府沒(méi)有主動(dòng)公開(kāi)，妨害被征收人知情權(quán)，進(jìn)而導(dǎo)致被征收人利益受損的話，被征收人是可以追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任承擔(dān)的。在這一個(gè)層面上，被征收人受損的現(xiàn)象倒不是很多。而問(wèn)題比較嚴(yán)重的是，如果“公告”的內(nèi)容不完備，則會(huì)實(shí)實(shí)在在的讓被征收人的利益受到重大損害。

《征用土地公告辦法》第五條規(guī)定：征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;

(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積;

(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。

對(duì)于該款條例，被征收人需要從里面獲取這么幾個(gè)信息：

1、關(guān)于批準(zhǔn)機(jī)關(guān)。這主要在于權(quán)限的規(guī)定。征收拆遷，至少應(yīng)該是市、縣級(jí)人民政府及其以上單位來(lái)組織實(shí)施。如村集體、街道辦等一類(lèi)的單位是沒(méi)有權(quán)利來(lái)指導(dǎo)實(shí)施的。所以，如果批準(zhǔn)機(jī)關(guān)不符合規(guī)定，那么意味著此份公告很可能是一份“假的”征收公告，被征收人是可以拒絕的。

2、關(guān)于被征收土地的相關(guān)信息。要被征收土地的人、征收范圍在哪里、有多大面積以及征收什么樣的土地等等，會(huì)直接告訴你，你的土地到底應(yīng)不應(yīng)該被征收。如果你的土地房屋不在這個(gè)規(guī)劃之內(nèi)，那么你也是可以拒絕的。此內(nèi)容能有效規(guī)避征收方以公共利益之名行商業(yè)開(kāi)發(fā)之實(shí)，謀取私利，損害相關(guān)利益人的合法權(quán)益。

3、對(duì)于補(bǔ)償及安置的相關(guān)問(wèn)題，更是直接影響被征收人的利益了。在公告中，有對(duì)于整個(gè)征收項(xiàng)目的總的補(bǔ)償額度及安置的形式和辦法等內(nèi)容。被征收人只有清晰明了該部分的內(nèi)容，才能對(duì)自己的補(bǔ)償利益有大概的估算把握。所以，如果在公告中，該部分內(nèi)容過(guò)于模糊籠統(tǒng)，對(duì)于被征收人來(lái)說(shuō)是百害而無(wú)一利的，被征收人一定要積極尋求法律救濟(jì)，以保障自己的合法權(quán)益。

所以，在明拆遷律師提醒大家：如果沒(méi)有看到土地征收公告，或者公告內(nèi)容不完整、不合法，那么被征收人可據(jù)此拒絕被征收人。如果行政征收方進(jìn)一步進(jìn)行拆遷，那么被征收人一定要及早請(qǐng)律師的介入，幫助進(jìn)行法律維權(quán)。