導(dǎo)讀：相較于許水云之類(lèi)案件中的違法暴力拆遷，逼遷（或曰逼簽）行為的發(fā)生幾率更高，被征收人面臨其考驗(yàn)的可能性也更大。這是因?yàn)楸七w的法律風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)拆遷而言較低，且手段方法豐富多樣，足夠征收方在一定期限內(nèi)變著法兒的逐一使用。而對(duì)于被征收人而言，這類(lèi)手段則會(huì)向其施加極大的心理、精神層面壓力，很多被征收人就是在此迫不得已的情勢(shì)下才被迫“自愿”簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，吞下了不公平補(bǔ)償?shù)目喙?。那么，面?duì)找上門(mén)來(lái)的逼遷，被征收人究竟該怎么辦呢？

其一，及時(shí)報(bào)警，充分取證

實(shí)踐中，專(zhuān)業(yè)征收維權(quán)律師在接受委托時(shí)往往會(huì)對(duì)涉案房屋面臨逼遷的風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)而根據(jù)具體情況給出防范應(yīng)對(duì)的方法來(lái)。但不可否認(rèn)，一些被征收人容易對(duì)此置若罔聞，沒(méi)當(dāng)回事，抱著僥幸心理認(rèn)為此類(lèi)情形不會(huì)發(fā)生在自己身上。而一旦逼遷來(lái)襲，被征收人往往不能按照律師的指導(dǎo)落實(shí)“報(bào)警+取證”這一維權(quán)的重要步驟，這就為日后的維權(quán)帶來(lái)了困難和麻煩。

我們的建議很明確，在面對(duì)諸如破壞水電管路、砸門(mén)窗、扔爆竹、潑大糞、放蛇甚至上門(mén)輪番威脅的情形時(shí)，及時(shí)報(bào)警與充分取證須同步進(jìn)行。一方面，反復(fù)、多次、多人撥打110報(bào)警，直至警方出警處置為止；另一方面，利用手機(jī)、錄音筆、攝像頭等多種設(shè)備第一時(shí)間進(jìn)行錄音、拍照、錄像取證，將上門(mén)逼遷人員的面部特征、身著制服、所乘車(chē)輛等能夠反映其身份信息的內(nèi)容記錄下來(lái)。兩者相結(jié)合的同時(shí)，盡量避免正面的肢體沖突，杜絕過(guò)激的“自衛(wèi)”舉動(dòng)，沉著冷靜的與之周旋，便是處于相對(duì)弱勢(shì)地位的被征收人所能做的最佳應(yīng)對(duì)了。

需要指出的是，實(shí)踐中部分被征收人對(duì)于我們反復(fù)提及的上述應(yīng)對(duì)原則持消極、負(fù)面態(tài)度，認(rèn)為報(bào)警警察很可能不來(lái)，取證的設(shè)備很可能在第一時(shí)間即遭損毀而無(wú)從取證——“上門(mén)人員先砸探頭”的說(shuō)法十分常見(jiàn)。若這種論調(diào)成立，那么被征收人所能做的似乎就只有坐以待斃了，而這正中上門(mén)逼遷人員的下懷。故此，做與不做，實(shí)干與空談，區(qū)別就在于此。預(yù)設(shè)極度不利于被征收人的前提，本身就是不符合認(rèn)識(shí)事物的客觀規(guī)律的，不是正確的維權(quán)思考方式，被征收人需要有意識(shí)地對(duì)這種“維權(quán)無(wú)用”論進(jìn)行抵制。從在明律師代理的大量案件的情況來(lái)看，“報(bào)警+取證”是一個(gè)“東方不亮西方亮”的組合，各種手段方式都用上，總有一種能夠幫助被征收人實(shí)現(xiàn)依法取證的目的。

其二，針對(duì)逼遷行為的性質(zhì)啟動(dòng)必要法律步驟實(shí)施直接救濟(jì)，兵來(lái)將擋水來(lái)土掩

譬如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第27條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。那么對(duì)于其中明確提及的斷水?dāng)嚯姷缺七w手段，被征收人就需要及時(shí)采取行動(dòng)爭(zhēng)取將其影響降低到最小，以確保房屋的正常居住使用條件，將依法維權(quán)的基礎(chǔ)條件保存下去。實(shí)踐中，通過(guò)提起民事訴訟等方式要求有關(guān)企業(yè)恢復(fù)供水、供電，要求電力、水力主管部門(mén)對(duì)無(wú)故斷水?dāng)嚯娦袨檫M(jìn)行查處等途徑均是被征收人可以考慮的選擇。事實(shí)上，逼遷本身存在“柿子專(zhuān)揀軟的捏”的特性，一旦被征收人能夠直接通過(guò)法律途徑挫敗這些“陰招”，將情勢(shì)恢復(fù)到逼遷實(shí)施以前的狀態(tài)，那么逼遷者的囂張氣焰勢(shì)必會(huì)受到抑制和打壓，被征收人所爭(zhēng)取的平等協(xié)商機(jī)會(huì)也將會(huì)持續(xù)增大。

再譬如廣為被征收人所憎惡的“株連式”逼遷，同樣都有其相應(yīng)的“抓手”。實(shí)踐中可見(jiàn)房屋的產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的“撤證”，經(jīng)營(yíng)性用房的稅收狀況，被征收人親屬在編制內(nèi)事業(yè)單位的工作問(wèn)題甚至是執(zhí)行計(jì)劃生育政策的情況等等，幾乎所有你可能出現(xiàn)法律“小辮子”的事情都有可能被征收方拿來(lái)利用一番作為施壓工具。此時(shí)，直接對(duì)有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行強(qiáng)勢(shì)回應(yīng)是必要的，例如對(duì)于想要“撤證”的，往往需要組織相關(guān)證據(jù)據(jù)理力爭(zhēng)，或挫敗其撤證圖謀，或?qū)⑵涑纷C的有關(guān)行政決定再次撤掉。

在明律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)拆遷律師最后想提示廣大被征收人的是，違法逼遷的危害性絕不亞于違法拆遷。這里面征收方的“軟硬兼施”對(duì)于被征收人的心理沖擊不容忽視，因此被征收人一定要在其嚴(yán)重危害尚未顯現(xiàn)時(shí)及時(shí)、堅(jiān)決采取措施，運(yùn)用法律的武器捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益和人格尊嚴(yán)。從實(shí)踐中的情況看，能想到的方法、路子從來(lái)都不少，關(guān)鍵在于能否最終得到落實(shí)的執(zhí)行力。畢竟，面對(duì)徹頭徹尾的違法逼遷行徑，作出反應(yīng)是法律賦予每一個(gè)被征收人的權(quán)利，我們不應(yīng)輕易放棄。