導(dǎo)讀：空白協(xié)議，在拆遷中并不陌生，簽空白協(xié)議的被拆遷人也不少。因此引發(fā)了許多糾紛，一是直接影響著被拆遷人的補(bǔ)償利益，二來(lái)也是地方潛在的不和諧因素。而且，空白協(xié)議從法律上來(lái)說(shuō)，有欺詐性，不符合法律遵循的公平正義理念。從實(shí)質(zhì)上說(shuō)，嚴(yán)重侵犯被拆遷人的切身利益，必須要杜絕“空白協(xié)議”的出現(xiàn)，尤其是在涉及公民重大財(cái)產(chǎn)利益的拆遷當(dāng)中。既然“空白協(xié)議”應(yīng)該要被禁止，那為什么會(huì)頻繁出現(xiàn)在拆遷過(guò)程中呢？又會(huì)出現(xiàn)什么樣的后果呢？本文，由在明拆遷律師結(jié)合多年的拆遷代理經(jīng)驗(yàn)來(lái)為您講解拆遷中的“空白協(xié)議”現(xiàn)象。

空白協(xié)議出現(xiàn)原因：

幾乎所有的拆遷，拆遷方為了達(dá)到利益的最大化，會(huì)采用各種方式來(lái)壓縮被拆遷人的拆遷補(bǔ)償。隨著拆遷被越來(lái)越多的人關(guān)注，政府便逐漸收緊了拆遷政策，暴力拆遷也越來(lái)越?jīng)]有空間。于是，拆遷方改變了戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)。他們抓住民眾不懂法、貪圖小便宜的弱點(diǎn)，用“合法”的手段誆騙被拆遷人以極不合理的代價(jià)讓出房屋，這就有了“空白協(xié)議”的出現(xiàn)。

在明拆遷律師通過(guò)多年的拆遷代理經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)：通常，會(huì)有村委會(huì)或者村集體里的相關(guān)工作人員和拆遷方的人員一起拿著空白協(xié)議上門(mén)找被拆遷人簽字。當(dāng)被拆遷人質(zhì)疑為什么協(xié)議是空白的時(shí)候，這一行人通常會(huì)說(shuō)：“相關(guān)程序還在審批，反正補(bǔ)償不會(huì)少你的，你優(yōu)先簽了字就可以優(yōu)先選房子或者有其他好處”；或者只要是被拆遷人提的條件都通通答應(yīng)，前提是先把空白協(xié)議簽了……很多被拆遷人一是因?yàn)椴欢ǎ且驗(yàn)閷?duì)政府和村集體、村委會(huì)的信任，當(dāng)然也有貪小便宜的心理，便在拆遷方的忽悠下，糊里糊涂簽了空白協(xié)議。而麻煩也就接踵而至……

簽空白協(xié)議的后果：

在明拆遷律師在大量的代理案件中發(fā)現(xiàn)：幾乎所有簽了空白協(xié)議的被拆遷戶，最后拿到的拆遷補(bǔ)償基本都被折半降低。而當(dāng)初不管是拆遷方還是村集體許諾的“好處”都沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，或者就算實(shí)現(xiàn)了，比起自己折價(jià)損失的拆遷補(bǔ)償，也不過(guò)是九牛一毛，根本不值當(dāng)……這時(shí)候這些簽了空白協(xié)議的被拆遷人才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)受騙了。而再想要維權(quán)，因?yàn)槭恰白栽浮焙灥淖?，從取證到訴訟，都難上加難了。

因此，在明拆遷律師要提醒大家的是：空白協(xié)議絕對(duì)不能簽。

從很多實(shí)際案例來(lái)看，無(wú)論拆遷方是威逼還是利誘，千萬(wàn)不要簽訂空白協(xié)議?？瞻讌f(xié)議有極大的不確定性，對(duì)于簽訂方非常危險(xiǎn)，很多合法權(quán)益會(huì)因?yàn)檫@一時(shí)的疏忽沒(méi)法保證。

對(duì)此最好的方法，被拆遷人用錄音將拆遷協(xié)議的內(nèi)容記載下來(lái)?；蛘?，將協(xié)議的內(nèi)容落實(shí)到紙面上，請(qǐng)拆遷公司的負(fù)責(zé)人簽字。等到有了正式協(xié)議，再進(jìn)行交換。

簽了空白協(xié)議怎么救濟(jì)？

很多人說(shuō)：”哎呀！不好，那我簽了空白合同該怎么辦??！“到了這時(shí)，就進(jìn)入事后救濟(jì)階段。在簽空白合同時(shí)或者簽訂后，一定要注意收集和保留證據(jù)，無(wú)論是照片、書(shū)面文件還是錄音、錄像，都可以保留，只要能夠證明當(dāng)時(shí)簽訂的是空白協(xié)議。如果證明是空白協(xié)議，是可以向法院申請(qǐng)協(xié)議無(wú)效或者請(qǐng)求撤銷(xiāo)、變更的。而后具體的操作辦法，要尋求專(zhuān)業(yè)的拆遷律師幫助。

在明拆遷律師再次慎重提醒：空白協(xié)議不要簽！空白協(xié)議不要簽！空白協(xié)議不要簽！