拆遷情況復(fù)雜、利益巨大，涉及一個家庭、一個企業(yè)的未來，對于要面對拆遷的人來說都會很關(guān)心補(bǔ)償問題。想必很多人都想要了解，2019年拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)的政策是怎樣的？拆遷補(bǔ)償款與評估公司的確定是怎樣的？拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益是否可以繼承

　　一、2019年拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)的政策

補(bǔ)貼除了一直以來的基本補(bǔ)償費(fèi)用及土地補(bǔ)償費(fèi)安置費(fèi)，地上附屬物以及青苗費(fèi)以外還有一個按時簽協(xié)搬遷獎勵只要你能夠，遷徙及時按時搬遷原則上會給予不少于18000元的獎勵，具體詳細(xì)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)主要還是根據(jù)當(dāng)?shù)劓?zhèn)區(qū)按拆遷項目政策。不管多少都會有，要注意去申領(lǐng)，另外簡單說一下最新農(nóng)村房屋具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，套房每一平米補(bǔ)償1900元磚瓦房每一平米補(bǔ)償2400元，磚混結(jié)構(gòu)房屋每一平米補(bǔ)償2800元，兩層及以上樓房每一平米補(bǔ)償3300元以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考。有所出入的，還要以當(dāng)?shù)貙嶋H文件為準(zhǔn)。

　　二、拆遷補(bǔ)償款與評估公司的確定

市場比較法：將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

成本法 ：求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

建筑物重置價格法：采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

建筑物重建價格：采用估價對象原有的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與估價對象相同的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

基準(zhǔn)地價修正法：在政府確定公布了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，由估價對象所處地段的基準(zhǔn)地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的方法。

法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行，經(jīng)過充分合理的論證，能使估價對象產(chǎn)生最高價值的使用。

　　三、拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益是否可以繼承

1、原房屋所有權(quán)人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能，因為原產(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體。

2、原房屋所有權(quán)人在實施拆遷前已死亡的，因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，所有權(quán)也不復(fù)存在。按繼承法規(guī)定，繼承已從被繼承人死亡時開始，此時應(yīng)先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，由繼承人與拆遷單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議，再憑該協(xié)議辦理權(quán)屬登記手續(xù)。