隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，現(xiàn)在到處可見都是一些高樓大夏，而且各個城市的環(huán)境方面也是也來越好。也是因為在發(fā)展過程中秉著時代的需求，這樣免不了需要拆遷一些原地的建筑，包含企業(yè)用地。那么就企業(yè)拆遷賠償有哪幾種？

　　一、企業(yè)拆遷賠償有哪幾種

1、固定資產(chǎn)補償

無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備補償?shù)取?/p>

　　2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

停產(chǎn)停業(yè)損失包含“必須支付”和“應(yīng)當收益”兩項。即實際和預(yù)期經(jīng)營損失。通俗講就是因停產(chǎn)停業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)損失和費用。

3、拆搬遷相關(guān)費用

即因拆搬遷行為直接產(chǎn)生的費用。包括機器設(shè)備調(diào)試修復費用、物資的拆卸和包裝費、運輸費用、設(shè)備搬遷安裝費等。

4、拆遷獎勵

因拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

5、違法暴力強拆造成的損失

對于因違法暴力強拆造成的機器設(shè)備以及其他財產(chǎn)的損毀，企業(yè)主可以要求賠償損失，申請國家賠償。

　　二、企業(yè)拆遷補償不合理如何解決

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

　　三、企業(yè)拆遷要經(jīng)過這些流程

1、首先，市、縣級人民政府確定房屋征收范圍。

2、然后由房屋征收部門擬定征收補償方案，報給市、縣級人民政府。這時候市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，同時征求公眾意見。征求意見的期限不得少于30日。征詢完意見之后，市、縣級人民政府需要根據(jù)征求意見的情況進行修改或聽證，然后及時公布。

3、接下來，在進行公告的時候，會告知行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項，如果企業(yè)對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

4、然后就是十分重要的評估階段了。我們都知道評估決定補償?shù)囊罁?jù)，而補償又會直接影響到企業(yè)的生死存亡。所以企業(yè)一定要注重這個階段。

5、評估之后就是征收補償協(xié)議的簽訂了。