雖然拆遷是可以有補(bǔ)償?shù)模沁@一切也是要源于雙方自愿的情形下。在企業(yè)拆遷中，畢竟拆遷對(duì)于企業(yè)經(jīng)營以及各方面都是有影響的。因?yàn)樵诓疬w中的每一個(gè)程序都有可能會(huì)被拆遷方動(dòng)了小手腳，就會(huì)給到企業(yè)造成損失。那么注意在企業(yè)拆遷要經(jīng)過哪些流程呢？

　　一、企業(yè)拆遷要經(jīng)過哪些流程

1、首先，市、縣級(jí)人民政府確定房屋征收范圍。

2、然后由房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)給市、縣級(jí)人民政府。這時(shí)候市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，同時(shí)征求公眾意見。征求意見的期限不得少于30日。征詢完意見之后，市、縣級(jí)人民政府需要根據(jù)征求意見的情況進(jìn)行修改或聽證，然后及時(shí)公布。

　　3、接下來，在進(jìn)行公告的時(shí)候，會(huì)告知行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)，如果企業(yè)對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

4、然后就是十分重要的評(píng)估階段了。我們都知道評(píng)估決定補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，而補(bǔ)償又會(huì)直接影響到企業(yè)的生死存亡。所以企業(yè)一定要注重這個(gè)階段。

5、評(píng)估之后就是征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂了。

　　二、合法企業(yè)拆遷的條件

1、國防和外交的需要；

2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

　　三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?/h3>

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。