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北京在明律師事務(wù)所
一、民法典中土地承包合同的長期是否無效
土地承包合同載明土地承包期限是長期的,并不影響土地承包合同的效,承包期限不明確,雙方可能補(bǔ)充約定,但不得超過土地承包最長期限。
我國法律規(guī)定合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
二、承包林地和耕地可以建房子用嗎
承包林地和耕地不可以建房子用。
建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。由此可見,在我國,不管是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地還是國家所有的承包地,都屬農(nóng)用地;承包這些土地的經(jīng)營者不管是集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民還是社會(huì)上的其他人或單位,
都只能從事各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn),別無他論。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百一十條,合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。