通常安置房買賣合同是有法律效力的。買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對(duì)雙方均有法律約束力。
拆遷安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)：
1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能會(huì)起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定。
2、無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能會(huì)因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。
3、因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房?jī)r(jià)賣給他人，并在過(guò)戶交易前先行過(guò)戶給他人，那么購(gòu)買方就得不到房屋的產(chǎn)權(quán)，只能主張債權(quán)了。
4、在房屋過(guò)戶前，有可能會(huì)因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。