一、高于附近價(jià)格行情

依據(jù)《國(guó)有土地上征收房屋與賠付規(guī)章》及《最大****有關(guān)案件審理涉及到鄉(xiāng)村集體用地行政部門(mén)案子若干意見(jiàn)難題的規(guī)定》中就征收土地賠付適合難題的規(guī)定，“征繳集體用地上房屋的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不可以立即適合《國(guó)有土地上征收房屋與賠付規(guī)章》，但能夠參考《國(guó)有土地上征收房屋與賠付規(guī)章》的賠償標(biāo)準(zhǔn)給與賠付”從文中人們能夠看得出，在我國(guó)征繳賠付必需超過(guò)價(jià)格行情這一有效規(guī)范，地區(qū)不可以隨便偏移。

二、不能降低現(xiàn)在的生活水平

依據(jù)《土地管理法》第四十七條的要求，按照本條第二款的要求支付土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)和設(shè)置補(bǔ)助費(fèi)，但仍不能維持需要設(shè)置的農(nóng)村人生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民法院的許可，可以增多設(shè)置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)和設(shè)置補(bǔ)助費(fèi)的合計(jì)不得超過(guò)土地征收前三年間平均年產(chǎn)值的三十倍。

三、賠償具體內(nèi)容不僅僅僅僅住房

我們拿農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償舉個(gè)例子，要是拆掉原有住房還要對(duì)你的農(nóng)村宅基地、庭院內(nèi)的附屬物(農(nóng)作物、豬舍、雞舍、院墻、門(mén)房等)，要是僅僅賠償住房那樣被拆遷人就理應(yīng)尋找拆遷安置方投訴了。

四、無(wú)證無(wú)照住房同樣賠償數(shù)額

依據(jù)《國(guó)有土地上征收房屋與補(bǔ)償條例》第二十四條:“市、縣人民法院在做出征收房屋決策前，理應(yīng)依法組織對(duì)拆遷范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。被認(rèn)定為不超過(guò)合法建筑和批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，被認(rèn)定為必須給與賠償?shù)倪`法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不賠償。”

五 、先賠償后拆遷安置

依據(jù)《國(guó)有土地上征收房屋與賠償條例》第二十七條的要求“實(shí)施征收房屋理應(yīng)先賠償、后拆遷。做出征收房屋決策的市、縣級(jí)人民**對(duì)被拆遷人給與賠償后，被拆遷人理應(yīng)在賠償協(xié)議簽訂合同或是賠償決策確認(rèn)的拆遷法定期限進(jìn)行拆遷。

許多地區(qū)的拆遷安置方是節(jié)儉成本費(fèi)用會(huì)采取“先拆后補(bǔ)”的方法，也就是說(shuō)既然簽署了農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議就立即搬離住房等待拆掉，拆掉后就可以獲得拆遷補(bǔ)償款了，其實(shí)，這種做法明顯違法，要是拆遷安置方遲遲不給被拆遷人打款，被拆遷人的房屋被拆掉了，想要維權(quán)的難度系數(shù)都增多了。