征地(拆遷人)和被征地(拆遷人)在征地拆遷過(guò)程中與經(jīng)濟(jì)利益矛盾，雙方為維護(hù)自身利益實(shí)施各項(xiàng)手段，不斷發(fā)生征地拆遷糾紛。由于被征用者(被拆遷人)對(duì)征地拆遷的政策法規(guī)知之甚少，他們不知道哪個(gè)階段最重要。請(qǐng)查看以下內(nèi)容了解更多信息。

土地征收極其重要的幾個(gè)環(huán)節(jié)：

1、公示環(huán)節(jié)

拆遷公示是被拆遷人知道動(dòng)遷狀況最初的環(huán)節(jié)。在發(fā)出拆遷公告的時(shí)候，最好詳細(xì)了解拆遷公告的內(nèi)容，拍張照片進(jìn)行證據(jù)保護(hù)。做為動(dòng)遷公示，這是動(dòng)遷的法律規(guī)定，出了公示也說(shuō)明了它已具有動(dòng)遷的標(biāo)準(zhǔn)并領(lǐng)出了動(dòng)遷許可證書。動(dòng)遷公示通常內(nèi)容寫著項(xiàng)目建設(shè)名字、拆遷人、動(dòng)遷執(zhí)行企業(yè)、拆遷安置補(bǔ)償規(guī)范、動(dòng)遷限期、動(dòng)遷范疇、項(xiàng)目立項(xiàng)和項(xiàng)目立項(xiàng)紅頭文件，整體規(guī)劃和整體規(guī)劃紅頭文件,農(nóng)田選點(diǎn)和農(nóng)田批準(zhǔn)文號(hào)等。

許多土地征收新項(xiàng)目就土地征收公示，項(xiàng)目信息、動(dòng)遷范疇等都不往北拆遷人公布，這樣的事情下，能夠向政府部門有關(guān)部門申請(qǐng)辦理行政部門信息公示，來(lái)獲得這種信息內(nèi)容。多數(shù)情況下，一般人自己申請(qǐng)公開(kāi)政府信息，政府部門無(wú)視。提議此刻授權(quán)委托有工作經(jīng)驗(yàn)的征地拆遷律師，根據(jù)法律法規(guī)方式確保中國(guó)公民的自主權(quán)。

2、征繳決策環(huán)節(jié)

這一環(huán)節(jié)都是更為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，許多違法拆遷惡性事件都是以這一那時(shí)候剛開(kāi)始的。征繳決策環(huán)節(jié)關(guān)鍵承擔(dān)各種各樣整體規(guī)劃、審核辦理手續(xù)的申請(qǐng)辦理。在這一環(huán)節(jié)，有關(guān)部門極有可能應(yīng)用某些會(huì)議記錄或有關(guān)部門的建議做為原材料以替代最后的征繳文檔，從而實(shí)現(xiàn)未批先占、少批多占的目地。因此說(shuō)，群眾在最初的這一環(huán)節(jié)，群眾要提高警惕，看清文檔內(nèi)容，先問(wèn)有關(guān)部門的章印，對(duì)非正式公示說(shuō)“不”。從根本上拒絕相關(guān)部門違法用地的意圖，在搖籃中殺害違法的土地征用行為。

3、房子拆遷安置補(bǔ)償?shù)纳套h環(huán)節(jié)

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)調(diào)階段可以說(shuō)是相關(guān)部門與老百姓相互探索的階段。報(bào)酬多少取決于談判階段。此時(shí)，人們需要有足夠的控制權(quán)和談判籌碼來(lái)獲得與相關(guān)部門談判的機(jī)會(huì)。人們可以通過(guò)一系列調(diào)查和法律渠道，要求律師直接為有利于被征用者的談判籌碼而戰(zhàn)。根據(jù)刑事辯護(hù)律師的協(xié)助，獲得提升賠償?shù)臋C(jī)遇。

4、動(dòng)遷評(píng)定環(huán)節(jié)

就征地拆遷而言，許多拆遷戶仍然缺乏評(píng)估階段的相關(guān)法律知識(shí)，評(píng)估階段也是最容易被忽視的階段。我覺(jué)得動(dòng)遷評(píng)定是人們一般說(shuō)的拆遷賠償價(jià)錢評(píng)定。拆遷賠償價(jià)錢評(píng)定指的是在動(dòng)遷公示下達(dá)后，由具備相對(duì)資質(zhì)證書的房產(chǎn)價(jià)格資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依照征收房屋評(píng)定方法對(duì)動(dòng)遷地區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)展價(jià)錢評(píng)定確認(rèn)的個(gè)人行為。

在這種情況下，許多重新安置的家庭仍然是關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇和評(píng)估費(fèi)用的頻繁電話詢問(wèn)的焦點(diǎn)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選中：承擔(dān)房產(chǎn)價(jià)格評(píng)定的組織由被征繳人商議選中。特別注意的是，明確規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是被征繳人與征繳方相互商議選中的，被拆遷人是有參與權(quán)的。

5、賠償決策的確認(rèn)環(huán)節(jié)

征繳賠償如果確認(rèn)，被征繳人則面臨同政府部門簽署賠償協(xié)議的難題，如果簽定了協(xié)議書，案子就變得復(fù)雜，投訴也會(huì)遭受阻攔。在日常生活中，許多老百姓經(jīng)常采用對(duì)賠償協(xié)議熟視無(wú)睹的心態(tài)，但因此那樣的作法是不明智的，那樣不但會(huì)為環(huán)保部門的下一階段強(qiáng)制拆遷個(gè)人行為出示了根據(jù)，也會(huì)造成自個(gè)的支配權(quán)缺失，是這種“躺在支配權(quán)上睡眠質(zhì)量”的個(gè)人行為。被征繳人若采用此類個(gè)人行為，也會(huì)給刑事辯護(hù)律師的工作中產(chǎn)生必須的難度系數(shù)，這一環(huán)節(jié)就必需申請(qǐng)辦理刑事辯護(hù)律師干預(yù)，不然，被征繳人只有擔(dān)負(fù)房子被強(qiáng)制拆遷的風(fēng)險(xiǎn)性。

6、征繳的執(zhí)行環(huán)節(jié)

在這一環(huán)節(jié)，征繳工作中早已開(kāi)展到最終一歩，這類情況下，被征繳人的境遇不再像一開(kāi)始那么出自于積極影響力，在這類消沉普攻的局勢(shì)下，被征繳人若要爭(zhēng)得利益猶言艱辛?？墒牵窃谡骼U全過(guò)程中可以尋找有關(guān)部門在征繳全過(guò)程中的違反規(guī)定違規(guī)操作，刑事辯護(hù)律師若想為被征繳人爭(zhēng)得合法權(quán)利還是有必須的扭曲室內(nèi)空間的。

7、強(qiáng)制拆遷、強(qiáng)征環(huán)節(jié)

現(xiàn)行政策自然環(huán)境下，行政部門強(qiáng)制拆遷的概率變小，司法部門強(qiáng)制拆遷多了。行政部門強(qiáng)制拆遷是違反規(guī)定的，應(yīng)對(duì)強(qiáng)制拆遷，被征繳人因此投訴無(wú)門，結(jié)果只有在動(dòng)遷工作人員再三低平的賠償協(xié)議上簽名。應(yīng)對(duì)違反規(guī)定征繳，最先保存直接證據(jù)，也就是說(shuō)根據(jù)照相、錄影以至于是公正的方法證明材料房子或是農(nóng)田存有的現(xiàn)況。只能立即搞好調(diào)查取證和直接證據(jù)的儲(chǔ)存，人們能夠在碰到違反規(guī)定強(qiáng)制拆遷時(shí)以至于慌了手腳。要是是偷拆，確保生命安全的前提條件下，必須要警報(bào)，如果如果警員一拖再拖不上當(dāng)場(chǎng)，可以110舉報(bào)。次之對(duì)于強(qiáng)制拆遷的單位，能夠?qū)ふ矣嘘P(guān)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，向她們檢舉體現(xiàn)難題，規(guī)定這種行政部門執(zhí)行管控的崗位職責(zé)。再度，能夠走法律法規(guī)方式，向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)政府部門申請(qǐng)辦理行政復(fù)議或是提到行政訴訟，走法律法規(guī)方式投訴。

在土地征收之中，因?yàn)閯?dòng)遷方的騙術(shù)滿滿的，有時(shí)群眾賊喊捉賊就深陷了她們的陷阱。因而，在應(yīng)對(duì)拆遷賠償不科學(xué)或者碰到違反規(guī)定征繳時(shí)，被拆遷人必須要立即的資詢技術(shù)專業(yè)拆遷律師，提早聯(lián)絡(luò)刑事辯護(hù)律師干預(yù)投訴，防止本身利益的深化損傷。