城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的加速發(fā)展，特別是農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的發(fā)展和農(nóng)村生活條件的改善，發(fā)生了巨大的變化。當(dāng)然，最重要的當(dāng)然是拆遷房屋。

因此，舊的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置標(biāo)準(zhǔn)等政策已不再適用。標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了哪些變化？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高了多少？那些不能拆除的房子呢？小編特地為您整理了相關(guān)內(nèi)容，看看吧！

三種補(bǔ)償方式不變

1、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是近年來最重要的補(bǔ)償方式。一般來說，在結(jié)合房屋拆遷的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況后，將貨幣補(bǔ)償轉(zhuǎn)換成貨幣。就是錢來補(bǔ)償被拆遷的人的。

2、產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償是相對(duì)的，是以房屋換房屋的方式，如被拆遷房屋和已建房屋進(jìn)行互換，當(dāng)然，房屋價(jià)值換算的方法類似于貨幣補(bǔ)償，這種補(bǔ)償適用于除被拆遷房屋以外沒有其他房屋的被拆遷者，一般來說，這種補(bǔ)償更安全。

3、綜合補(bǔ)償：這種補(bǔ)償是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的結(jié)合，特別是在城中村和郊區(qū)由于房?jī)r(jià)上漲，原有的貨幣補(bǔ)償不實(shí)用，產(chǎn)權(quán)置換相對(duì)不足，所以這種補(bǔ)償也是適用的。

無證房屋也有機(jī)會(huì)拿到補(bǔ)償

無論是城市還是鄉(xiāng)村，無證房屋拆遷補(bǔ)償通常被認(rèn)為是無法獲得或拿得少一些，但在農(nóng)村地區(qū)的無證房屋，只要滿足以下條件，沒有執(zhí)照也可以得到賠償。

1、上世紀(jì)五六十年代建造的房屋，無房地產(chǎn)證可獲得補(bǔ)償。

2、在實(shí)施城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃政策的過程中，你的房子屬于規(guī)劃區(qū)，是無證住房的補(bǔ)也是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、建房時(shí)符合當(dāng)時(shí)有關(guān)規(guī)定的，房子無證也有補(bǔ)償。

4、代代相傳的無證房屋也有補(bǔ)償。

以上是四類無證也可以得到補(bǔ)償?shù)姆课?，但如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定為基礎(chǔ)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式有改變

根據(jù)前兩年的國(guó)家征地拆遷補(bǔ)償條例，將有以下新調(diào)整

1、最新《土地管理法》二審強(qiáng)調(diào)土地征收補(bǔ)償改革，農(nóng)村房屋房屋征收后，將提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、在最新的《土地管理法》中，二審農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不僅可以獲得宅基地和房屋的補(bǔ)償，還可以獲得室內(nèi)裝修的補(bǔ)償。

3、在11月8日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，貨幣安置將逐步轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)安置補(bǔ)償，郊外地區(qū)也將隨之轉(zhuǎn)變。

以下三類房屋沒有基本補(bǔ)償

1、農(nóng)村無主房屋不予補(bǔ)償！也就是說，沒有人住，這戶人家已經(jīng)在城市落戶了。

2、農(nóng)村倒塌的房屋是沒有補(bǔ)償?shù)?！你的房子倒塌了，沒有任何補(bǔ)償。

3、非法建筑不予賠償！比如，你的房子在耕地上還沒有被批準(zhǔn)，就屬于違法建筑物，拆遷也得不到補(bǔ)償。

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