對于房屋征收補償?shù)闹饕M成內(nèi)容，《國有土地上房屋征收與補償條例》中是這樣規(guī)定的：“（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！?/p>

于是有被征收人朋友來問：“我們這里房子拆遷好像沒聽說有裝修錢（補償），評估結(jié)果里沒寫，看法條也沒寫，那我們精裝修的房子，和別人沒裝修的房子難道都補一個價嗎？裝修的損失咋算？”

拆遷補償真的不包含裝修費嗎？只補償一個“空房子”，被征收人的裝修費又該從何而來呢？

房屋價值評估結(jié)果里沒有裝修費，所以就沒有這部分補償了嗎？

相信新房裝修對每戶普通老百姓來說都是一筆不小的費用，按照當下的物價、人工水平，即使只進行最普通的簡裝修也要花上個幾萬塊。所以被征收人很關注自己能不能拿到這部分補償。

有被征收人反映，自己的房子是花了大價錢裝修的，可評估機構(gòu)來對房子進行勘查評估后，給出的評估價格里卻沒有房屋裝飾裝修。這位朋友很不解：這代表房屋征收只給補償“空房子”嗎？

在這里要告訴大家的是，被征收房屋價值評估里沒有寫裝飾裝修部分是正常的，但是這并不代表房屋征收不需要對這部分費用進行補償。

對此，《國有土地上房屋征收評估辦法》是這樣規(guī)定的：“被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償，由征收當事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定”。

咱們可以通俗理解成，房屋價值評估的確只包括被征收房屋的“空房子”價值；對室內(nèi)裝修裝飾這部分費用，咱們可以和征收方另外商量確定補償價格；如果商量不出一致的價格，可以另行委托專業(yè)的評估機構(gòu)通過評估確定價格。

所以說，盡管在咱們本文開頭的法條里沒有明確指出“裝飾裝修費”，但實際上征收時還是要對這部分費用進行補償?shù)摹?/p>

補償合不合理要看整體，不管補償協(xié)議怎么寫，該有的補償都要有

實際生活中在簽訂補償協(xié)議時，有些地方會直接將裝修費部分折合到房屋補償里一起計算，這樣雖然看起來只有一個總的補償項目，但是實際上價格已經(jīng)包含了房屋補償和裝修補償兩部分。

而有的地方則會按照咱們上文所說的，根據(jù)評估結(jié)果將房屋補償和裝修補償分開列明，又或者將裝修補償合并到其他雜項補償中去，最終房屋補償就只補償一個“空房子”的價值，這樣單獨看房屋補償時雖然看起來相對低一些，但總體補償費用并沒有減少，并且各項補償都包含在內(nèi)了。

面對各地不同的處理方法，建議被征收人朋友們在簽訂補償協(xié)議時一定要逐項了解各項補償內(nèi)容，看看總的補償費用被分成了哪些細項，每一項的補償價格是不是合理，補償總價是否滿足自己的合理預期。

找依據(jù)時法律法規(guī)一定要看全，小心被“套路”

如果有被征收人認為整體補償價格偏低，或者發(fā)現(xiàn)有些類似裝修費的細項沒有補償，可以結(jié)合法律法規(guī)的規(guī)定以及咱們的生活經(jīng)驗，向?qū)Ψ教岢鲈黾友a償?shù)囊蟆?/p>

尋找法條支持時，咱們一定要將相關的規(guī)定都看全，努力尋找更多的法據(jù)支持。如果遇到自己讀不懂的法條、政策，或者不知道該從何處下手尋找相關規(guī)定內(nèi)容時，可以求律師，及時借助專業(yè)人士的閱歷經(jīng)驗來解決困惑和難題。

在與征收方協(xié)商的過程中，如果對方告訴咱們法律不支持某部分補償，咱們暫時可以選擇先不輕信，在心里對這個問題標個問號，下來再單獨向律師咨詢，了解法律究竟是如何規(guī)定的，避免被有意或者無意地“套路”了，“被放棄”應得的補償。

小編最后想提醒各位被征收人朋友，提高拆遷補償是件“粗中有細，細中有粗”的活兒。咱們一方面要看大面上的整體補償距離合理標準有多大差距，另一方面也要去摳各項補償有沒有缺漏的小細節(jié)。

在尋找相關法律法規(guī)支持時，不但要看人人聽說過的法律“大部頭”，也要仔細了解其他細分的相關法規(guī)、規(guī)章、文件等，避免因為“只知概貌，不知其詳”而錯失合理補償。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡綜合平臺”如有侵權或其他問題，聯(lián)系刪除。