在征地拆遷當(dāng)中，拆遷戶命中注定就處于弱勢(shì)群體，幾乎沒有能力和拆遷方一搏，造成這樣的原因有很多方面，有來自拆遷方的原因、拆遷戶自身的原因，還有來自第三方不可掌握的原因。

似乎信訪已經(jīng)成為拆遷戶的必經(jīng)之路，遇到糾紛后他們就選擇不間斷的信訪，而時(shí)間一天天的流逝，轉(zhuǎn)眼幾年過去了，拆遷戶還在信訪的途中奔波，法律維權(quán)時(shí)效期早已錯(cuò)失，導(dǎo)致失去了合理的拆遷補(bǔ)償。

在我們拆遷律師看來，補(bǔ)償不合理都會(huì)和違法行為相輔相成，很多征拆中違法的目的就是為了壓低補(bǔ)償，所以拆遷戶應(yīng)當(dāng)理智的對(duì)應(yīng)，應(yīng)當(dāng)通過法律途徑尋找出拆遷方的違法行為，拆遷方比任何人都知道自己知法犯法的行為，通過對(duì)其違法行為的打擊，利用法律壓力迫使對(duì)方調(diào)解、給予合理補(bǔ)償。

法律是一個(gè)公平、公正、合理、合法的屏障，保障拆遷戶在平等的氣氛中獲得合理補(bǔ)償。

拆遷戶應(yīng)當(dāng)參與到拆遷當(dāng)中

面對(duì)征地拆遷的到來，很多人不了解、不參與，有一種“兩耳不聞窗外事”的態(tài)勢(shì)，如果拆遷方?jīng)]有尊重拆遷戶的知情權(quán)，很多重要信息不公告，拆遷戶完全兩眼一抹黑，被蒙在鼓里，就算提起維權(quán)也是無頭蒼蠅，沒有一個(gè)主攻方向。

所謂“知己知彼百戰(zhàn)百勝”，這是一場(chǎng)沒有硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng)，信息掌握的越多，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償?shù)膸茁示驮酱螅栽谡鞑鸪跗?，我們必須積極參與其中，收集相關(guān)文件和資料，積極學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)，只有對(duì)征拆過程有一個(gè)大概的了解之后，才能快速的分辨出一個(gè)又一個(gè)的套路。

堅(jiān)信合理補(bǔ)償，謹(jǐn)防高獎(jiǎng)勵(lì)

法律規(guī)定了，實(shí)施征收的，應(yīng)當(dāng)制定相關(guān)補(bǔ)償方案，給予拆遷戶合理補(bǔ)償，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是建立在合理補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)之上，為了快速、高效的完成拆遷工作，很多地區(qū)都出臺(tái)了拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，誘惑拆遷戶簽字。

然而獎(jiǎng)勵(lì)我們是大力支持，但是很多地區(qū)所謂的“高獎(jiǎng)勵(lì)”，并非是獎(jiǎng)勵(lì)，而是套路，我們剛才也說過了，不管獎(jiǎng)勵(lì)多少，都必須建立在合理補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，一些拆遷戶的補(bǔ)償不合理，通過給出所謂的“高獎(jiǎng)勵(lì)”蒙蔽拆遷戶的雙眼，對(duì)于本來可以得到200萬的合理補(bǔ)償，現(xiàn)在只有50萬的補(bǔ)償+50萬的高獎(jiǎng)勵(lì)，你還認(rèn)為這是高獎(jiǎng)勵(lì)嗎？

一旦拆遷戶簽訂協(xié)議，再想維權(quán)實(shí)在是難上加難，已經(jīng)沒有回頭的余地，所以不管出現(xiàn)什么情況，我們都應(yīng)當(dāng)關(guān)注合理補(bǔ)償，不能被障眼法所迷惑。

了解評(píng)估中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴

房屋評(píng)估直接影響補(bǔ)償?shù)亩嗌伲栽u(píng)估環(huán)節(jié)是非常重要的，法律也對(duì)評(píng)估環(huán)節(jié)給出了相關(guān)規(guī)定，雖然法律有明確嚴(yán)格的規(guī)定，但是在實(shí)際的評(píng)估中或多或少會(huì)有一些變故，很多時(shí)候評(píng)估環(huán)節(jié)成為拆遷方降低補(bǔ)償?shù)闹匾绦颉?/p>

拆遷戶應(yīng)當(dāng)了解評(píng)估程序和法律規(guī)定，參與到評(píng)估當(dāng)中，查看評(píng)估機(jī)構(gòu)是否具有資質(zhì)，選用的評(píng)估辦法是否合理，只有這樣才能盡可能的避免糾紛的發(fā)生，如果對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問的，必須第一時(shí)間提起法律規(guī)定的程序。

謹(jǐn)慎簽協(xié)議

協(xié)議的簽訂是拆遷戶的最后一道防線，前邊的程序有的我們沒有決定權(quán)，但是協(xié)議簽不簽我們可以選擇，拆遷戶必須認(rèn)真對(duì)待協(xié)議，認(rèn)真審查協(xié)議是否合理合法，共同協(xié)商的條款是否明確的寫到協(xié)議中，協(xié)議中是否存在不公平條款等，對(duì)協(xié)議的審查有很多，只有做到每一個(gè)細(xì)節(jié)的審查，才有可能減少糾紛，甚至不出糾紛的可能。

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