老李是江蘇徐州人，他的住宅因為某段高鐵建設(shè)被劃入征收范圍，補償比較低一直沒簽字。幾個月后，拆除辦公室告訴老李，如果他不簽字，他就不會拆除他的房子。老李一時坐不下來。他急忙向律師求助。律師微笑著，分析了具體情況。事實證明，這是拆除和搬遷的例行公事。老李剛剛松了一口氣。那么，在拆遷過程中，拆遷辦公室通常會用什么樣的程序來推動拆遷工作呢？

1.不談補償反定違建

多數(shù)被拆遷人認(rèn)為補償?shù)蜁r不簽補償安置協(xié)議就行了，對方能怎樣。但拆遷辦往往會找點問題推動項目，比如，給被拆遷人扣個“違建“的帽子，這時候不管什么原因，無證就定違建；房子改建、擴建也定違建，隨后再通過《限期拆除通知書》來拆除。

是否屬于非法建筑，應(yīng)從”歷史因素、法律規(guī)定”等方面來衡量，這并不是一刀切的。因此，收到《限期拆除通知書》不要害怕，無證建筑并不都是非法建筑，需要具體分析具體情況，不容易使用”。

2.假裝不拆

拆遷工作開始時，拆遷辦往往上門談話做工作。但很多時候動員起來還是不同意簽訂賠償協(xié)議，拆遷處可能會說：”這是最大的補償，你還是不簽，那我們別無選擇，不拆了，你想住這里就住吧。

拆遷處這樣說，是為了對被拆遷的人施加壓力，他們經(jīng)常主動與拆遷處談話，因為他們不敢拆除自己的房子，這樣對方才有主動權(quán)。

事實上，拆遷或不拆遷并不屬于拆遷辦公室的范圍，拆遷的范圍已經(jīng)得到政府的批準(zhǔn)，任何部門都不能隨意增減。

3.提前簽署協(xié)議是有獎勵的。

為了推進工程進度，鼓勵大家早日簽約，拆遷處往往會設(shè)立誘人的獎勵，并限制時間告訴你以后不會有報酬。大多數(shù)人會覺得報酬太高了，所以錯過了報酬，而忽略了較低的報酬。適當(dāng)?shù)莫剟钍怯姓咧С值?，但”羊出羊毛”，這意味著每個人都應(yīng)該理性地判斷。

4.拿外界施壓

除積極壓力外，拆遷過程往往伴隨著外部壓力。一些拆遷辦公室對個別家庭進行強制拆遷，使其他被拆遷者意識到，如果他們不再次簽署自己的房屋，他們可能會面臨強制拆遷；還有一些人可能會通過政府部門工作的親屬被迫拆遷，比如”讓你的xx先回家，等你在工作前簽了一份補償協(xié)議。在這場心理攻勢中，許多拆遷家庭已經(jīng)慢慢崩潰，幾句話就讓他們簽署賠償協(xié)議。

5.以停水和斷電的方式強迫搬遷

這種情況的目的很簡單，就是不斷迫使拆遷戶盡快同意現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)或與之交談，特別是對于企業(yè)，一旦被迫停產(chǎn)停產(chǎn)，無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，但各種成本投資仍在繼續(xù)，拆遷戶被迫選擇在補償標(biāo)準(zhǔn)上作出讓步。

事實上，斷電是違法的，我們應(yīng)該收集證據(jù)，及時進行訴訟，在大多數(shù)情況下，在提起訴訟后，我們會及時恢復(fù)水電等。

6.由于政策的原因

征地拆遷引起的糾紛，大多是因為補償不合理或不到位。有的拆遷單位賠償過低，同時說他們很無助，告訴拆遷戶，這是不可能的，這是政策規(guī)定。一旦你質(zhì)疑這些政策，指責(zé)你不支持政府，很多人就會按照政策簽署。

雖然地方政府有權(quán)制定政策，但任何政策都不能違反法律規(guī)定。對于違反法律規(guī)定和降低現(xiàn)有基本生活水平的賠償，應(yīng)區(qū)分被拆遷者。

當(dāng)然，實際拆遷所遇到的問題比這些方面多。在這里，通過對以上六種常見現(xiàn)象的了解，我希望你不要像老李那樣，明確認(rèn)定，得到合理的補償。

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