拆遷戶之所以為普通人所羨慕，就在于豐厚的拆遷補(bǔ)償，然而拆遷戶再怎么興奮，也別一知道自家將面臨拆遷便立馬忘乎所以，急著在征收協(xié)議上簽字，對(duì)待拆遷補(bǔ)償千萬(wàn)別馬虎，一旦不符合這三點(diǎn)條件，建議直接拒絕拆遷。

拆遷補(bǔ)償主要分為三種形式，貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償以及綜合性補(bǔ)償，對(duì)于以上這三總形式，存在不同的原則，不符合標(biāo)準(zhǔn)的，先別急著在征收協(xié)議上簽字。

1、 貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償顧名思義就是對(duì)于由拆遷房對(duì)于被征收人提供一定的資金補(bǔ)償，這也是目前拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕问剑彩窃斐煞績(jī)r(jià)上漲的重要?jiǎng)恿?。?duì)于貨幣補(bǔ)償，依照國(guó)家規(guī)定，需要根據(jù)目前同等面積結(jié)構(gòu)的房屋市價(jià)，對(duì)于被征收人進(jìn)行相應(yīng)的貨幣標(biāo)準(zhǔn)，如果被征收人剛好處于城中村的話，也就是說(shuō)被征收人看起來(lái)處于高樓大廈之間，實(shí)際上房屋建造在宅基地之上，拆遷房不僅需要對(duì)于房屋本身進(jìn)行補(bǔ)償，還需要對(duì)宅基地進(jìn)行補(bǔ)償。這就需要被征收人自己對(duì)于房屋的價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確的估計(jì)，免得自己吃虧。

2、 實(shí)物補(bǔ)償

實(shí)物補(bǔ)償指的是拆遷房對(duì)被拆遷人補(bǔ)償新的安置房，按照規(guī)定一般是根據(jù)1比1的比例進(jìn)行置換，而在不同地區(qū)，可能會(huì)出現(xiàn)1比1.2或者1比1.5的比例，由于實(shí)物安置的主要依據(jù)實(shí)際上是使用面積，而不單純是占地面積，不少拆遷戶由于房屋面積過(guò)大，甚至還附帶庭院，或者說(shuō)原本是好幾層的小洋樓，因此一些拆遷戶在面臨拆遷之后，獲得五六套住房的補(bǔ)償，因此拆遷戶在選擇實(shí)物安置之時(shí)，小于1比1的比例建議直接拒絕。

3、 綜合性補(bǔ)償

綜合性補(bǔ)償一般是針對(duì)農(nóng)村，由于農(nóng)村家家戶戶都擁有自己的宅基地，因此在對(duì)農(nóng)村住戶進(jìn)行拆遷之時(shí)，應(yīng)當(dāng)是先進(jìn)行宅基地安置，然后為農(nóng)村提供相應(yīng)的資金補(bǔ)償用于自建房屋，如果不存在規(guī)劃好用于安置的宅基地，農(nóng)民可以決絕在征收協(xié)議上簽字。

另外，拆遷戶還需注意，在面對(duì)拆遷補(bǔ)償之時(shí)，通常是先進(jìn)行補(bǔ)償，然后再進(jìn)行拆遷，如果拆遷補(bǔ)償還沒(méi)到位的話，拆遷戶可以拒絕搬離，而在拆遷戶本人并不存在非法行為，比如說(shuō)房屋其實(shí)是違章建筑的情況下，拆遷方并不允許進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，尤其是采取斷水?dāng)嚯姷茸龇ǎ駝t需要拆遷方需要增加對(duì)拆遷戶的賠償，如果構(gòu)成犯罪，甚至需要追究刑事責(zé)任。

即使在當(dāng)代遭遇拆遷可以說(shuō)是幸運(yùn)之事，然而經(jīng)濟(jì)利益是否會(huì)一不小心縮水，還需要處處謹(jǐn)慎，拆遷之時(shí)如果遇到疑惑之處，建議及時(shí)咨詢相應(yīng)專家，免得被拆遷方所蒙騙。

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