要知道，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽署是經(jīng)拆遷方和被拆遷人協(xié)商一致而簽訂的，既然是補(bǔ)償安置協(xié)議，自然要在協(xié)議內(nèi)容中寫明補(bǔ)償細(xì)則，然而有一些拆遷方在與被拆遷人簽署協(xié)議之后卻不按照協(xié)議履行其條款內(nèi)容，作為被拆遷人只有拒絕搬遷。但是拆遷方卻告知被拆遷人已經(jīng)簽署協(xié)議如果不搬遷就會對其房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，這種行為合法嗎？小編為您整理相關(guān)內(nèi)容，希望對您有幫助。

根據(jù)我國法律規(guī)定，已經(jīng)簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的一般是要執(zhí)行的，如果在其規(guī)定內(nèi)拒不執(zhí)行的，征收部門可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，當(dāng)然如果對協(xié)議內(nèi)容不滿的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，但是要注意，如果雙方已經(jīng)簽署協(xié)議，但拆遷方首先不履行協(xié)議的就無權(quán)要求被拆遷人律協(xié)協(xié)議，簽署的協(xié)議自然失效了，如果被強(qiáng)拆那就要注意是哪一方首先不履行協(xié)議內(nèi)容的，其次是征收拆遷部門申請強(qiáng)拆要符合相應(yīng)的法律依據(jù)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

司法強(qiáng)拆的條件

最高人民法院《關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》，規(guī)定了申請強(qiáng)拆的條件。

一、提高行政機(jī)關(guān)申請強(qiáng)拆的門檻。

行政機(jī)關(guān)在申請法院強(qiáng)拆的時(shí)候，除了要提交《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行申請書和附具的材料外，還必須提交征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；

征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況和房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見；

強(qiáng)制拆遷可能引發(fā)的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估材料；

申請強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況；

被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況；

法律、行政法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

而且該申請還必須在自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出，逾期申請的，除有正當(dāng)理由外，法院不予受理。

二、明確七種不能強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

明顯缺乏事實(shí)根據(jù)；

明顯缺乏法律法規(guī)依據(jù)；

明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人的合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生產(chǎn)生活經(jīng)營條件沒有得到基本保障；

明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；

嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；

超越職權(quán)；

法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不予強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

對于符合以上情形的申請，法院都應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行，并在五日內(nèi)將裁定送達(dá)申請的執(zhí)行機(jī)關(guān)。

最后，還要提醒大家，如果對補(bǔ)償不滿的千萬不要簽署協(xié)議，應(yīng)該及時(shí)咨詢專業(yè)的拆遷律師通過合理合法的途徑維護(hù)自己的權(quán)益，可以通過專業(yè)的拆遷律師和拆遷方談判協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

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