“我家剛拆遷，政府說給我們一套安置房！面積還挺大的，比我家的老房子面積還大點(diǎn)！不錯吧！”

“那給你們錢了嗎？大多少??？”

“沒給錢啊，說是要房子就沒有錢了。好像大個幾平方吧。”

“沒給錢，還就大個幾平方，你那三百平方的房子??！你這虧大了！”

······

提到拆遷補(bǔ)償中的安置房，大家想到的多是拆一補(bǔ)一的安置原則，政府多給幾個平方自己就特別開心！但是，根據(jù)國務(wù)院下發(fā)的文件規(guī)定，1：1的安置補(bǔ)償比例是最低的標(biāo)準(zhǔn)，正常情況下雖然各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，但是在1：1.2比例的還是比較多的，也就是如果三四百平米的房子，多出個幾平方或十幾平方是正常補(bǔ)償范圍內(nèi)的。

如果被征收人選擇安置房的補(bǔ)償方式的話，政府只給一套安置房的話，被征收人可就要注意了，該有的錢政府可能就少給了哦！下面，就來告訴大家政府還少給了哪些錢？

1、安置房未建成或未能居住前的租金

如果被征收方選擇安置房方式的話，則在拆遷之前，當(dāng)?shù)厝嗣裾枰峁┌仓梅拷o被征收人居住，如果政府在征收之前不能提供安置房，則政府需要提供其他住處給被征收人居住。若不能提供，政府則需要支付一定的安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償被征收人，方便被征收人自行租住房屋。

2、個體工商戶拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失

在農(nóng)村經(jīng)常會出現(xiàn)一些小賣部，這些小賣部是利用自家屋子的某一個房間改建的，并取得了營業(yè)執(zhí)照和合法的納稅憑據(jù)。根據(jù)國務(wù)院的相關(guān)規(guī)定，這種房子仍應(yīng)認(rèn)定為住宅，但是各地可以根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。也就是說，這種住宅和經(jīng)營兩用的房子，在安置房進(jìn)行補(bǔ)償時，還需要支付一定的停產(chǎn)停業(yè)損失，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般按照房屋被征收前的一年內(nèi)實(shí)際平均稅后利潤來計(jì)算。

3、特殊人群的住房補(bǔ)助

國家在征收過程中，為保證特殊人群的生活水平，在安置補(bǔ)償中也提出各地要根據(jù)本地的實(shí)際情況和財(cái)力、物力制定一定的補(bǔ)助辦法。比如說，如果你家是住房困難戶的，則在基本安置房之外還會給予一部分貨幣進(jìn)行補(bǔ)償，或者在基本安置房面積之外多給你家一些面積；如果你家有病殘或其他特困人員，則當(dāng)?shù)卣矔嘟o一點(diǎn)錢作為生活補(bǔ)助，具體金額的大小需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T或者查看相關(guān)公告。

4、提前搬家的獎勵金

除了對于特殊群體的照顧之外，還有為了鼓勵盡早搬遷的獎勵制度——獎勵金。如果你家符合征收協(xié)議規(guī)定的獎勵條件，比如說在獎勵期限內(nèi)簽訂了協(xié)議并且及時搬了出去，那么當(dāng)?shù)厝嗣裾蛻?yīng)該按照協(xié)議的規(guī)定及時支付被征收人相應(yīng)的獎勵金。

拆遷是一件大事，在協(xié)議的簽訂時一定要看清楚補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及要求，切不可只聽信征收人一方所言，盲目簽字！

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