一、 現(xiàn)有生活水平不能降低

隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展、城市化的不斷推進，人們的生活水平越來越高，這是過往的事實，也是往后的趨勢。拆遷既然是利國利民的大事，是為了讓百姓更優(yōu)質(zhì)的生活，為了讓社會更美好的存在，就絕不能讓部分人的生活水平下降。有關(guān)法律法規(guī)及多個相關(guān)政府文件都指出了，拆遷補償要確保被征收百姓原有生活水平不能降低，并且有著長遠的生計保障。就比如《土地管理法》第四十七條規(guī)定，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補償補助費。值得一提的是，2020年1月1日起正式施行的新《土地管理法》則首次明確了土地征收補償?shù)幕驹瓌t是保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

二、 被征收房屋價值補償不得低于周邊市場房價

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日的市場價格。被征收房屋的補償價要和附近的商品房看齊，也只有這樣才能更好的保障百姓合法權(quán)益，促進社會公平。但是在實際操作中，很多征收方并不能做到這一點，看到很多案例房屋補償價遠低于附近商品房，結(jié)果則是百姓生活質(zhì)量大打折扣。如果補償價格這一條標(biāo)準(zhǔn)無法達標(biāo)，被征收后的居住條件、生活質(zhì)量等達不到預(yù)期，那么請不要將就，別輕易簽字同意拆遷。

三、 先補償后拆遷的順序不能亂

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條要求：實行房屋征收理應(yīng)先補償、后搬遷。征收實踐中，違背“先補后拆”原則的情況非常多，為了真正的落實征收補償，保護征收戶的合法權(quán)益，國家明文規(guī)定，行政機關(guān)為公共利益進行的征收，必須通過合法的程序，即在取得征收戶的同意、給予充分補償?shù)幕A(chǔ)上，才能進行房屋的征收工作。同時，我國法律也明確規(guī)定了“征用土地的各項費用，應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付！

四、 選擇不同補償方式的補償內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收拆遷補償?shù)呢泿叛a償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，無論選擇哪一種方式，其具體內(nèi)容都是有最低補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定的，大家在接收拆遷補償時，也需參照這些最低標(biāo)準(zhǔn)。如是選擇貨幣補償，那么最低的補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是房屋建筑成本加土地的補償。如是選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，最低補償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位拆一補一。也就是說，大家在實際操作時，如果正常房屋是低于1:1的補償，這一定是不合理的，大家可以強勢爭取真正合理的補償。征收方除了給予被征收人這些補償外，還需提供搬家補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補償費以及自過渡期過期之日起增加的臨時安置補助費以做補償。

當(dāng)房屋被劃入征收范圍時，相信每個人最關(guān)心的就是補償問題了，既然拆遷不可阻止，那么就盡量的多了解相關(guān)的知識點，盡量的爭取合理的補償。

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