有征收必有補償、無補償則無征收，這應是法治體現(xiàn)在征地問題上的基本要求。然實踐操作中，部分征收方以最模糊的形式和敷衍的態(tài)度對待百姓，而部分百姓又缺乏足夠的法律知識，維權(quán)意識較低，以至于某些被征收人的補償往往比別人的要低，以致于補償遠低于法律規(guī)定。這里提醒大家，征地拆遷過程中要提高自己的維權(quán)意識，也要及時的了解能影響自己拆遷補償的一些事項，如此才能保障自己的合法權(quán)益不被侵犯。那么，了解哪些事項有利補償呢？事實上，遇到拆遷時，了解這四個“知識點”，有利于補償?shù)娜嫣岣摺?/p>

一、對比周邊房屋的市場價格

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款明確規(guī)定，對于被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價值。該條規(guī)定講的雖相對籠統(tǒng)，但提供了一個重要的參考方向，具體而言要結(jié)合百姓房屋所在的位置、居住年限、用途等多方面因素進行考慮，百姓在對自己所有的房屋進行估算時要充分考慮上述因素，以自身預估的補償數(shù)額與政府給予的補償進行衡量，以免因輕易相信政府的評估報告而白白丟失了應得的補償。

二、評估的時點應以房屋征收公告之日為準

具體操作時，可能存在的情形是政府在正式啟動征收程序之前，便私自委托評估公司對房屋進行評估，日后便以此評估報告為依據(jù)與百姓談補償，真正正式啟動征收程序時也許已經(jīng)經(jīng)過一年半載甚至更長，此時百姓要注意的是評估的時點應以房屋征收公告之日為準?，F(xiàn)如今房價高漲，前后一個月的時間房價均有可能發(fā)生變化，評估時間的重要性更是不言而喻。

三、對政府給的評估報告及時提出異議

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第二款規(guī)定對評估確定的被征收房屋價值有異議的可以申請復核，對復核有異議的仍可申請鑒定，在《國有土地上房屋征收評估辦法》中又具體明確了復核的期限為自收到評估報告的10日內(nèi)。因此10日的期限十分關(guān)鍵，然部分百姓在收到評估報告以自己不認可為由拒絕簽訂補償協(xié)議，進行上訪等等。其實在此期間您已經(jīng)把法律賦予的權(quán)利白白浪費，此時最該做的應是及時咨詢律師，通過合法途徑進行復核、鑒定，爭取最大限度的獲得補償。

四、集體土地的部分補償依據(jù)參照國有土地

《關(guān)于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》（中紀辦【2011】8號）中指出對于農(nóng)村集體土地的征收和房屋拆遷工作，應做到確保被征地拆遷農(nóng)民的生活水平不降低，長遠生計有保障，并明確在《土地管理法》等法律法規(guī)作出之前，集體土地上房屋拆遷，要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神確定，因此對于集體土地的部分補償依據(jù)可以參照集體土地適用。

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