現(xiàn)如今，越來越多的人面臨著拆遷，然而，在拆遷過程中，有一小部分人能夠獲得自己認(rèn)為合理的補償，但是更多人則是覺得自己的補償款少了。這其中有一部分是由于征收方從中做手腳，有一部分則是我們自己有問題，比如，有一些房屋屬于違規(guī)建筑，在進行拆遷過程中可能會獲得很少的補償甚至沒有補償，被拆遷人一定要注意。

那么，哪些建筑物屬于違規(guī)建筑呢？依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條之規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方行政部門城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》六十五規(guī)定在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)行政部門責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

因此，根據(jù)法律規(guī)定，未取得規(guī)劃許可證或者未按照規(guī)劃建設(shè)的建筑物都屬于違規(guī)建筑，在市里還好一些，農(nóng)村地區(qū)法律意識相對而言比較淡薄，并且有足夠多的土地可能進行建設(shè)，因此，有些村民就隨意建筑，但是這些沒有獲得許可得建筑物就很有可能被列違規(guī)建筑。

那么有關(guān)機關(guān)對于這些違規(guī)建筑會怎么處理呢？《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定市、縣級行政部門及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級行政部門作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

違法建筑面對的問題不僅如此，如果這個地區(qū)準(zhǔn)備拆遷，合法的建筑會依法獲得補償，但是有些建筑就無法獲得正常的補償，一起看看是哪些吧。

房屋征收范圍確定后加蓋的房屋

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規(guī)定房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

有的被拆遷人為了能夠獲得更多的補償款，回在聽說這個地區(qū)拆遷之后加蓋一些房屋，但是，如果是在房屋征收范圍確定后進行加蓋的房屋，很有可能得不到相應(yīng)的補償款，所以如果已經(jīng)確定的房屋征收范圍，大家就不要耍這個小聰明了。

文物保護區(qū)內(nèi)無證房屋

保護文物可以向我們的后代展示先人的智慧，能夠?qū)τ谖覀冄芯繗v史提供很大的幫助，因此，中國對于文物保護越來越重視。而由于一些原因，有人的建筑物可能會建在文物保護區(qū)內(nèi)，這個時候如果本人沒有房產(chǎn)證的話，就可能沒有辦法獲得補償，但是，如果房屋是用于居住用途的話，為了保證住戶的生活水平，會給予其一定的補償，但是具體金額不確定，大家如果遇到遇到這種情況，可以找有關(guān)部門進行協(xié)商，爭取獲得更多補償。

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