在拆遷補(bǔ)償協(xié)議的談判過程中，拆遷人員普遍利用自己的各方面資源和被拆遷人對相關(guān)法律缺乏認(rèn)識，誤導(dǎo)拆遷人員在不合理的拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字，小編提醒廣大被拆遷人員，拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能隨便簽字，如果輕易在一份不合理的協(xié)議上簽字，那么今后就很難扭轉(zhuǎn)局面，今天，小編從“協(xié)議內(nèi)容主要由簽字的補(bǔ)償方式”來向大家介紹，拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意哪些內(nèi)容，希望能夠幫助每個(gè)人進(jìn)行拆遷。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議相關(guān)內(nèi)容：

對于在拆遷補(bǔ)償協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容必須特別明確的細(xì)分，內(nèi)容提供沒有具體明確，我們堅(jiān)決不簽署該協(xié)議，但這些都沒有明確的協(xié)議是違法的，但在權(quán)利的過程中，拆遷很被動的，對自己的影響。

根據(jù)小編的辦案經(jīng)驗(yàn)，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、支付方式、支付時(shí)間以及違約后的相關(guān)內(nèi)容。被拆遷人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議前，必須明確下列條款：

補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、支付時(shí)間;

房屋的位置、面積、標(biāo)準(zhǔn)；

對于產(chǎn)權(quán)，付款方式及時(shí)間的交流后的差額的金額;

協(xié)議簽訂后的搬遷時(shí)間、涉及的搬遷費(fèi)用、過渡期；

臨時(shí)安置費(fèi)、暫停生產(chǎn)經(jīng)營造成的損失金額和支付方式;

違約后的責(zé)任解決方式相關(guān)條款;

拆遷補(bǔ)償方式方法：

根據(jù)中國有關(guān)法律明確規(guī)定：被征收可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇一種產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式來補(bǔ)償，

被拆遷人選擇變更產(chǎn)權(quán)的，當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為房屋提供產(chǎn)權(quán)變更，并解決產(chǎn)權(quán)變更的價(jià)差。

拆遷人選擇金錢補(bǔ)償?shù)?，拆遷房屋的補(bǔ)償金不能低于拆遷地區(qū)房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

人可以根據(jù)自己的情況確定，比較兩種比較適合自己的補(bǔ)償方式，選擇其中一種可以寫在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中。

簽訂主體：

拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是拆遷人和被拆遷人，在此需要注意的是，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是經(jīng)當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)確認(rèn)的房屋征收單位，而不是作出征收決定的行政機(jī)關(guān)本身，協(xié)議的簽訂是一種法律保證行為，這意味著雙方都有行為能力，都有權(quán)這樣做，在拆遷律師的情況下，很多人會問，自己出生茅廬的兒子不能代表自己簽訂的協(xié)議是否有效，對于這種情況一般都是無效的。

根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定：

不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的單位或者個(gè)人共同所有。共有包括股份共有和共有，

按份共有人依照其份額享有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)。

共同共有人對共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

有不動產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)的處置，以及一個(gè)總的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)股或全體共有人同意，獲得的人三分之二以上的份額，但共同擁有人之間另有約定的除外。

小編建議，在簽訂每一份協(xié)議之前，在做出決定之前，應(yīng)仔細(xì)考慮相關(guān)內(nèi)容。如果對不能理解的條款和內(nèi)容有任何疑問，可以選擇找專業(yè)的拆遷律師或?qū)で髮I(yè)的拆遷律師幫助，使自己的合法拆遷補(bǔ)償無誤。

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