山西晉中某區(qū)的一個(gè)當(dāng)事人來(lái)電咨詢(xún)，他家的豆腐廠(chǎng)于2019年8月份受到了當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府下發(fā)的限期拆除決定書(shū)，要求當(dāng)事人在3日內(nèi)拆除，逾期不拆除的鎮(zhèn)政府將強(qiáng)制拆除。當(dāng)事人在3日內(nèi)沒(méi)有拆除，鎮(zhèn)政府于是在11月份口頭告知將限制使用廠(chǎng)房，要求將機(jī)器及搬出，將要強(qiáng)拆廠(chǎng)房。當(dāng)事人為了保護(hù)機(jī)器不被損害就將機(jī)器搬離了。但是當(dāng)事人搬離后鎮(zhèn)政府也沒(méi)有強(qiáng)拆，也不讓當(dāng)事人搬回繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。針對(duì)這種情況當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)怎么辦呢？下面小編就此案例給大家進(jìn)行分析。

首先，當(dāng)事人要確定自己的廠(chǎng)房是否屬于違建？具體來(lái)講就是要弄清楚以下幾個(gè)問(wèn)題：第一，廠(chǎng)房建在國(guó)有土地還是集體土地上？第二，有沒(méi)有辦理建設(shè)規(guī)劃許可證？三，建設(shè)的時(shí)間？如果在國(guó)有土地上建造又有規(guī)劃許可證那么就不屬于違建；如果在集體土地上建造有土地使用證，建設(shè)規(guī)劃許可證或者廠(chǎng)房建造的時(shí)間很長(zhǎng)，是由于歷史原因沒(méi)有證件的均屬于合法建筑。如果建造在耕地上或者應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)規(guī)劃許可證而不辦理的，屬于違建。在此，小編需要強(qiáng)調(diào)的如果有建設(shè)規(guī)劃許可證而沒(méi)有房產(chǎn)證不屬于違建，實(shí)踐中有些執(zhí)法部門(mén)因沒(méi)有房產(chǎn)證而將房屋認(rèn)定為違建，這種認(rèn)定是錯(cuò)誤的。

其次，如果不屬于違建，當(dāng)事人就要積極維權(quán)，對(duì)鎮(zhèn)政府作出的限期拆除決定提起訴訟。又一個(gè)問(wèn)題要注意就是限期拆除決定的起訴期限，看限期拆除決定上是否告知當(dāng)事人依法享有的復(fù)議訴訟權(quán)利，如果沒(méi)有，當(dāng)事人的起訴期限就是從收到之日起一年內(nèi)；如果告知了，就是從收到之日起6個(gè)月內(nèi)，那么很快就到期了，當(dāng)事人要注意了。

再次，即使屬于違建，在限期拆除決定書(shū)的救濟(jì)期結(jié)束后，執(zhí)法機(jī)關(guān)不作強(qiáng)制拆除決定，也不讓經(jīng)營(yíng)的就相當(dāng)于變相關(guān)停了當(dāng)事人的豆腐廠(chǎng)。這時(shí)當(dāng)事人要搜集不讓經(jīng)營(yíng)的證據(jù)，比如實(shí)施了斷電、斷水等方式。如果可以認(rèn)定這種做法是違法的，那么可以向行政機(jī)關(guān)要求賠償。賠償?shù)闹饕峭．a(chǎn)停業(yè)損失以及因詞而造成的設(shè)備存儲(chǔ)費(fèi)用。

最后，小編提醒當(dāng)事人要積極維權(quán)，不要等起訴期限過(guò)了，鎮(zhèn)政府直接作出強(qiáng)制拆除決定那樣的話(huà)造成的損失就會(huì)更大。

以上是關(guān)于企業(yè)遭遇違建認(rèn)定，要求停止經(jīng)營(yíng)時(shí)如何應(yīng)對(duì)的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！

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