首先，我們來了解一下什么是違章建筑？

違法建筑在法律上沒有一個(gè)明確的定義，一般來說，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)所轄部門批準(zhǔn)，擅自搭建或建筑的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。

實(shí)踐中，違章建筑主要表現(xiàn)為以下幾種存在形式：

（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

（4）臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

（5）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物；　

（6）違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

拆除“違章建筑”的法定程序：

再者，即使當(dāng)事人的房屋被政府部門認(rèn)定為“違章建筑”，也不是說拆就拆，“違章建筑”的拆除也要遵循法律規(guī)定的程序。

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第44條規(guī)定：對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《行政強(qiáng)制法》第35條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先以書面的形式催告當(dāng)事人履行義務(wù)。

《行政強(qiáng)制法》第36條規(guī)定：當(dāng)事人收到催告書后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄、復(fù)核。

可見，針對“違章建筑”的拆除，行政機(jī)關(guān)應(yīng)該遵循以下程序：

（1）進(jìn)行公告，限期當(dāng)事人自行拆除；

（2）以書面形式催告當(dāng)事人履行義務(wù)；

（3）當(dāng)事人收到催告書后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯；

（4）經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定；

（5）實(shí)施拆除。

被莫名奇妙認(rèn)定為“違章建筑”該如何救濟(jì)？

　 從“違章建筑”的認(rèn)定到強(qiáng)制拆除期間，當(dāng)事人主要有以下三次救濟(jì)機(jī)會(huì)：

　　1、針對行政機(jī)關(guān)作出的限期拆除決定申請復(fù)議或者提起訴訟。

　　2、針對政府作出的強(qiáng)制執(zhí)行決定申請復(fù)議或者提起訴訟。

3、針對強(qiáng)制拆除行為本身申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，即使拆違決定和強(qiáng)制執(zhí)行決定本身合法有效，強(qiáng)制拆除行為本身也可能存在實(shí)施主體不適格，執(zhí)行對象錯(cuò)誤，未采取合適登記、保管措施而造成當(dāng)事人合法財(cái)產(chǎn)損失，違反法律規(guī)定采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞綄?shí)施等違法情形。

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