房屋征收與補(bǔ)償中被征收人常常陷入這種兩難的困境：一方面覺得征收方給予的補(bǔ)償過低，不想在補(bǔ)償協(xié)議上簽字；另一反面又害怕政府的各種逼簽手段，還怕自己堅(jiān)持不簽字，最后卻換來(lái)房財(cái)兩空的結(jié)局，后悔莫及。

在這種進(jìn)退兩難的困局之下，有人選擇了忍氣吞聲，有人選擇奮起反抗，堅(jiān)決維護(hù)自己的合法權(quán)益。那么在房屋征收中處于弱勢(shì)的被征收人到底該何去何從？

首先，大家一定要明白簽訂補(bǔ)償協(xié)議意味著什么。

補(bǔ)償協(xié)議是房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償數(shù)額、支付期限、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限等補(bǔ)償安置事項(xiàng)達(dá)成一致意見后簽訂的書面協(xié)議，是雙方意思表示一致的產(chǎn)物。

如果你在補(bǔ)償協(xié)議上簽了字，就意味著你認(rèn)可協(xié)議上列明的補(bǔ)償安置事項(xiàng)。 如果后期要通過法律手段維權(quán)，這份由你親筆簽字的補(bǔ)償協(xié)議就會(huì)成為巨大的攔路石。即使被征收人想主張這不是自己的真實(shí)意思表示，或者這是在受到征收部門的欺詐、脅迫之下簽署的協(xié)議，也需要有證據(jù)證明。反之，如果沒有足夠的證據(jù)支撐自己的主張，法院不會(huì)支持被征收人撤銷或變更補(bǔ)償協(xié)議的請(qǐng)求。

因此，如果大家對(duì)補(bǔ)償安置事項(xiàng)不滿，不要隨意在補(bǔ)償協(xié)議上簽字，否則后期真的追悔莫及。

其次，拒絕簽署補(bǔ)償協(xié)議也要做到以下幾點(diǎn)：

一、面對(duì)暴力逼簽，沉著冷靜，不要害怕！

暴力逼簽包括冷暴力和明示暴力。

明示暴力一般表現(xiàn)為：找一些社會(huì)閑散人員，性質(zhì)與黑社會(huì)類似，每天拿著補(bǔ)償協(xié)議找被征收人簽字。對(duì)于那些拒絕簽字的被征收人，他們會(huì)使用各種辦法干擾其正常生活，甚至斷水、斷電、打砸、破壞，直到被征收人受不了，無(wú)奈地簽字。

冷暴力主要表現(xiàn)為：動(dòng)員已經(jīng)簽署補(bǔ)償協(xié)議的親友或街坊鄰居對(duì)被征收人進(jìn)行集體語(yǔ)言攻擊或言語(yǔ)譴責(zé)等；如果被征收人有親屬在行政機(jī)關(guān)任職的，甚至以該親屬的職位和工作晉升相威脅。

征收方為了逼迫被征收人簽字，往往會(huì)采取各種手段，花樣翻新可謂不勝枚舉。在一系列的言語(yǔ)暴力或明示暴力之下，被征收人如果承受不住精神上的巨大壓力，就只能乖乖在協(xié)議上簽字。

在此，小編想說(shuō)：面對(duì)這些暴力行為，大家務(wù)必保持冷靜，不要被政府左右。如果自己的人身或財(cái)產(chǎn)安全收到侵害，可以收集好相關(guān)證據(jù)，在律師的幫助下拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、拒絕簽字之后，要靈活利用“政府信息公開”，找到政府違法之處，通過談判或訴訟要求合理補(bǔ)償。

在征收工作中，被征收人相對(duì)于征收部門來(lái)說(shuō)處于弱勢(shì)，而要想逆轉(zhuǎn)這樣的態(tài)勢(shì)，需要我們化被動(dòng)為主動(dòng)，主動(dòng)尋找政府的違法之處，抓住其“軟肋”，作為獲得合理補(bǔ)償?shù)恼勁谢I碼。

在整個(gè)征收過程中，征收方出于加快征收進(jìn)程、節(jié)約征收成本等原因的考慮，常常會(huì)跳過一些法定程序或者不按照法定要求操作，這些都是違反法律規(guī)定的行為。

根據(jù)法律規(guī)定，有關(guān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)男畔儆谡畱?yīng)當(dāng)主動(dòng)公開的信息范圍。因此，當(dāng)事人一定要靈活運(yùn)用政府信息公開，收集被征收人的違法證據(jù)。為此，當(dāng)事人可以尋求專業(yè)律師的幫助，律師專業(yè)知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn)都更豐富，更容易發(fā)現(xiàn)其中的關(guān)鍵問題所在。

在收集好政府的違法證據(jù)之后，被征收人即可針對(duì)這些違法點(diǎn)提起行政復(fù)議或者行政訴訟，要求確認(rèn)征收行為違法并撤銷。在此情況下，政府一來(lái)不愿意看到征收工作被拖延，一方面不愿自己的工作受到負(fù)面評(píng)價(jià)，影響其政績(jī)。在這種壓力之下，征收部門往往會(huì)積極主動(dòng)地與被征收人進(jìn)行談判，此時(shí)，若有專業(yè)律師把關(guān)，被征收人一定能爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償。即便無(wú)法與政府協(xié)商解決補(bǔ)償問題，我們也能繼續(xù)通過法律途徑解決。

三、警惕“拆違代拆遷”，收到政府送來(lái)的相關(guān)文件千萬(wàn)不能置之不理！

此外，被征收人還要時(shí)刻警惕政府以“拆違代拆遷”，實(shí)踐中很多被征收人的房屋莫名就成了“違建”，無(wú)法獲得補(bǔ)償或者只能獲得極少的補(bǔ)償。

如果收到政府送來(lái)的《違法建筑認(rèn)定書》、《限期拆除決定書》等文件千萬(wàn)不能置之不理，務(wù)必及時(shí)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，如果自己不熟悉相關(guān)規(guī)定和流程，一定要及時(shí)咨詢專業(yè)律師，避免發(fā)生不可挽回的悲劇。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。