新的一年剛剛開始，很多人的愿望就是先掙“一個億”。但對遭遇征地拆遷的朋友們來說，唯一的愿望就是希望自己在拆遷的時候能夠得到一個高額的補償款，過上自己想要的生活。

那么如何才能使自己的房子在拆遷的時候更“值錢”？下文，小編給大家介紹妙招！

一、明確房屋本身的價值

如果被征收拆遷的房屋是屬于國有土地上的，那么補償價格是會高于作出征收房屋決定公告當天起類似房地產的市場價值，具體價格是多少則由具有評估資質的評估機構現(xiàn)場評估確定。

如果征收拆遷的房屋的土地性質是集體土地的，那么就要了解被征收拆遷后的用途了。

在一般情況下，城市的房屋都比農村的房屋更值錢。了解被征收拆遷后的用途非常重要，這是因為只有在特定用途或是某種具體情況下農村集體土地上的房屋在征收拆遷的時候才會按照周圍類似房地產的市場價進行補償。

房屋被征收拆遷后的用途對房屋的補償是有很大影響的，征收后是用來修路的，還是用來房產開發(fā)的，還是被規(guī)劃進新的城市規(guī)劃區(qū)的，其中最值錢的就是被規(guī)劃進新的城市規(guī)劃區(qū)的房屋，這是因為在拆遷補償正常的情況下對被規(guī)劃進規(guī)劃區(qū)的房屋是能夠主張按周邊相同地段房地產的市場價進行補償?shù)摹?/p>

根據2011年《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》中的相關規(guī)定：人民法院一般會對征收農村集體土地的時候沒有按照被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的給予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。

另外，城中村房屋拆遷具有特殊性，如果自己的房屋屬于城中村的范圍內，那么可以爭取的補償不會低于同地段類似房地產的市場價。

所以在征收的時候，如果征收方提出的補償款很低，也不給你征收方案的書面材料的時候，這時被拆遷人要注意征收方是不是在故意壓低補償。遇到這種情況被拆遷人是可以通過申請政府信息公開獲知相關項目的真實情況，從而做出相應的對策的。

二、主動出擊提高補償

（1）找出征收方的違法點，對其進行施壓

征收方常常會為了達到低成本高效率完成拆遷工程，往往可能會在一些程序上存在著違法行為。被拆遷人只要抓住這些違法點，要求確認違法并撤銷的話，這樣會給征收方當頭一棒，迫于壓力之下，他們就會作出讓步。

（2）采取法律手段維護自身利益

在作出相關征收決定以后，征收方常常都會希望能在短時間內的完成征收項目，所以他們的相關征收文件不一定完備齊全的。這時被拆遷人可以通過申請政府信息公開、申請聽證等程序等相關的法律途徑，讓征收方拿出相關審批手續(xù)文件等。如果他們拿不出相關的政府文件，那么我們便可以通過行政復議、行政訴訟等手段維護利益。如果我們能夠成功把征收方告上法院，那么在通常情況下征收方會主動和我們進行協(xié)商，從而達成和解！

最后提示：十日期限不錯過，不要輕易簽協(xié)議

經過實地查勘后，評估公司會在規(guī)定期限內作出評估報告，如果你不認同評估公司作出的評估該報告，記得一定不要在上面簽字。因為你可以在十天內申請復核評估，如果對復核結果還不滿意的話你還可以申請鑒定。

總而言之，如果對補償?shù)臉藴什粷M意，要及時積極主動在十天之內提出異議，千萬不要和征收方在干耗著。如果不理解相關的程序，一定要及時聘請相關的專業(yè)律師來協(xié)助自己，千萬不要隨意就在補償安置協(xié)議上簽字畫押。

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