在平凡人的一生中，能遇到重大決定的時(shí)候不多，一輩子可能就幾個(gè)，如果抓不住，往往只能走向平庸的一生，而有的人能善于抓住機(jī)會(huì)，從此便可以走向人生巔峰。

那么拆遷對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)算是人生的一次機(jī)會(huì)，甚至可能是一次重大轉(zhuǎn)折，所以如何簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議就變得尤其重要。

在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)必須注意些什么呢？

1、補(bǔ)償是否合理

補(bǔ)償多少是一份協(xié)議中最重要的部分，在簽訂協(xié)議前一定要與拆遷方就補(bǔ)償款項(xiàng)達(dá)成一致，這里要提醒的是補(bǔ)償數(shù)額在自己滿(mǎn)意的同時(shí)一定要做到客觀，不要漫天要價(jià)。

2、協(xié)議是與誰(shuí)簽訂

拆遷的主體是不是具備相關(guān)的資質(zhì)也是特別重要的事情，有一些部門(mén)或者開(kāi)發(fā)商打著人民政府的旗號(hào)，來(lái)跟拆遷戶(hù)進(jìn)行簽字，往往不具備相關(guān)的資質(zhì)，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，房屋征收的主體是市、縣級(jí)人民政府，其他機(jī)關(guān)或者組織沒(méi)有權(quán)利。

3、補(bǔ)償協(xié)議是否科學(xué)，重要條款是否缺失

協(xié)議的本質(zhì)是合同，既然是合同，就應(yīng)該有合同的主要內(nèi)容以及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。有的拆遷補(bǔ)償協(xié)議在協(xié)議主體沒(méi)有任何問(wèn)題，但是在安置補(bǔ)償?shù)臈l款后，根本沒(méi)有約定時(shí)間時(shí)限，導(dǎo)致了雙方簽署的合同是真，但是是實(shí)際上卻很難執(zhí)行，這些都是拆遷戶(hù)在簽署過(guò)程中應(yīng)該注意的點(diǎn)。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征收補(bǔ)償協(xié)議至少應(yīng)該包含以下主要內(nèi)容：

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

4、協(xié)議內(nèi)容是否與協(xié)商的一致

要確認(rèn)這一份拆遷協(xié)議是不是村委會(huì)或者街道辦給自己確認(rèn)過(guò)的那一份，有時(shí)候一些拆遷辦當(dāng)面一套，背后一套，給拆遷戶(hù)確認(rèn)過(guò)一份補(bǔ)償協(xié)議，但是簽署的時(shí)候往往內(nèi)容不盡相同，偷換了協(xié)議的全部或者部分內(nèi)容，導(dǎo)致拆遷戶(hù)誤簽。

當(dāng)我們?cè)诤炗啿疬w補(bǔ)償協(xié)議時(shí)候，往往是充滿(mǎn)誘惑并且也糾結(jié)的，所以在這過(guò)程中一定要做到冷靜，有任何疑問(wèn)都應(yīng)該解決好疑問(wèn)再簽字，不要存在僥幸心理認(rèn)為可以簽了再說(shuō)，當(dāng)遇到疑問(wèn)的時(shí)候可以先咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的拆遷律師，讓自己準(zhǔn)備更加充分，以獲得一個(gè)圓滿(mǎn)的結(jié)局。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)，聯(lián)系刪除。