實踐中，面對不合理的拆遷補償，有這樣的一類被拆遷戶:既不簽協(xié)議，也不采取任何措施，直到被過后，才來咨詢小編。此時才進行維權(quán)往往非常被動，其實最高法早已明確:拆遷補償不公平不準(zhǔn)強拆。被拆遷人完全可以在強拆前，抓住這項利好規(guī)定保護自己岌岌可危的房屋!

最高人民法院早在2012年就發(fā)布過《關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》（以下簡稱：《規(guī)定》）。規(guī)定明確提出，“明顯不符合公平補償原則”，不準(zhǔn)強拆!小編提示大家，此規(guī)定是對被拆遷人權(quán)利保護的利好消息，我們決不能因此懈怠維權(quán)。

《規(guī)定》明確指出，征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行強制拆除措施:

(一)明顯缺乏事實根據(jù);

(二)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

(三)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障;

(四)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

(五)嚴重違反法定程序或者正當(dāng)程序;

(六)超越職權(quán);

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

雖然最高法司法解釋明確規(guī)定，“明顯不符合公平補償原則”，不準(zhǔn)強拆!但是如果被拆遷戶消極等待，寄全部希望于法院主動根據(jù)這一條來裁定拆遷方撤銷，這樣會極易讓自己陷入被動的局面。

那法院在作出司法強拆裁決的時候，不應(yīng)該主動審查補償是否合理嗎?確實，補償是否合理，應(yīng)當(dāng)是法院裁決需要考慮的因素。但是如果所有的行政機關(guān)都嚴格按照法律規(guī)定，完全做到依法行政，也就不會有《行政訴訟法》了;如果所有的司法機關(guān)都嚴格以事實為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，訴訟法也就不用規(guī)定第二審程序和審判監(jiān)督程序了。

無論是征收方作出的征收補償決定還是法院作出的裁定，在沒有被通過法律程序推翻之前，默認就是有效的，如果認為補償不合理，收到征收補償決定之后就應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟!

小編提醒您：法律的生命在于運用，拆遷補償不合理，被拆遷戶應(yīng)當(dāng)主動拿起法律武器維護自身合法權(quán)益，法律不保護躺在權(quán)利上睡覺的人，我們?nèi)绻徊扇∪魏斡行袆佣鴥H單純口頭說拆遷方違法，極易讓我們錯過維權(quán)時機!當(dāng)拆遷方通過運用法律手段將你的房屋合法強拆掉的時候，你可就后悔莫及了!

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