之前有位拆遷戶向小編電話咨詢：“我們這里的拆遷又叫棚戶區(qū)改造，土地性質(zhì)屬于國(guó)有，拆遷時(shí)回遷面積按照1：0.52進(jìn)行補(bǔ)償，比方說(shuō)100平米就給52平米的面積，沒(méi)收48平米，如果房主不同意拆遷，征收方說(shuō)到時(shí)候就叫法院強(qiáng)制執(zhí)行，在今年9月份之前拆平。

我們這里30戶居民，大部分都是當(dāng)?shù)芈毠ぃ覀儾煌獠疬w他們就拿飯碗說(shuō)事，現(xiàn)在呢有多一半的住戶都妥協(xié)了，在拆遷協(xié)議上簽了字。

市場(chǎng)價(jià)7000，老房補(bǔ)償100一平

我們還沒(méi)同意簽字，因?yàn)槲业钠椒靠偯娣e130多平米，附近樓市價(jià)位7000多一平米，按照1:0.52的方式我們能得到60多平米的回遷面積，但是呢樓房的最小戶型是87平，這樣我們還得倒貼錢。如果想買最小戶型的樓房，征收方說(shuō)讓我們按照4500一平米購(gòu)買，如果超出最小戶型還想購(gòu)買的，需要按照市場(chǎng)價(jià)7000一平米購(gòu)買。假如選擇要錢的話，給我們老房子的補(bǔ)償，卻按照100一平米賠償，這不是明擺著欺負(fù)人嗎！

政府和法院聯(lián)合起來(lái)，老百姓怎么能夠抗衡，我們走司法這條道，心里也明明白白，不太可能成功。

所以想問(wèn)問(wèn)小編，有沒(méi)有什么辦法，我們就是覺(jué)得1:0.52太低了，如果簽協(xié)議了以后可怎么辦。”

小編分析

之后小編第一時(shí)間告訴這位拆遷戶，一定不要在拆遷協(xié)議上簽字，這種欺壓老百姓，還利用職位逼遷的補(bǔ)償方式太過(guò)分了。

因?yàn)檫@位拆遷戶的土地性質(zhì)屬于國(guó)有，拆遷時(shí)應(yīng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定進(jìn)行，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

還有其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等等。

且根據(jù)《條例》的規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的最低標(biāo)準(zhǔn)是用1：1的面積替換。

而當(dāng)?shù)氐恼魇辗浇o出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻是1:0.52，而且老房屋多出來(lái)的面積按照100塊一平米的補(bǔ)償，這種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甚至比十年前的還要低，嚴(yán)重違法。而且之前萬(wàn)典律師提過(guò)，地方政府動(dòng)用公、檢、法、城管等權(quán)力機(jī)關(guān)人員進(jìn)行逼遷，或利用權(quán)力逼迫那些在單位工作拿國(guó)家薪水的拆遷戶乖乖就范，或者威逼拆遷戶社會(huì)關(guān)系人做說(shuō)客，典型做法是讓拆遷利害人停職動(dòng)遷，直到達(dá)到目的為止，這種“飯碗”逼遷的手段讓人無(wú)奈，是要房子還是要工作難以抉擇。

隨后小編告訴這位拆遷戶不要害怕，我們首先可以從政府發(fā)布的房屋征收決定、補(bǔ)償安置方案等文件中找出征收方的違法點(diǎn)，申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟使得征收方妥協(xié)，主動(dòng)找我們協(xié)商。如果拒絕簽字的話當(dāng)?shù)卣畷?huì)做出《房屋征收補(bǔ)償決定》，我們也不要慌，可以在法定期限內(nèi)起訴來(lái)撤銷補(bǔ)償決定，維護(hù)我們的合法權(quán)益。

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