征地拆遷不能降低拆遷戶原有的生活水平，這是征地拆遷中的一個(gè)基本原則。

很多人就說，拆遷方說了，只能補(bǔ)償房子，而且一個(gè)人只給補(bǔ)40平米，你家雖然有500平米，但就3口人，只能補(bǔ)120平米，多出的部分，只能按300元一平補(bǔ)償錢……

至于拆遷方用多少種理由降低你的補(bǔ)償，辦案多年見識過很多手段，就不一一列舉了，總之，你要記住一個(gè)原則：不能因拆遷降低生活水平，并且長遠(yuǎn)生計(jì)要有保障。

但是該如何落到實(shí)處？

很多拆遷戶在與拆遷方進(jìn)行協(xié)商談判時(shí)，即使明白這條原則，但是苦于不能拿出具體的法律條文而陷入被動(dòng)。

那么征地拆遷中的這條基本原則在法律中有具體條文進(jìn)行保障嗎？

一、對于不能保證原有生活水平的，當(dāng)?shù)卣辛x務(wù)進(jìn)行補(bǔ)貼

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中明確規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a(bǔ)貼。

二、對于不能保證原有生活水平的，應(yīng)當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十二項(xiàng)規(guī)定，依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、有義務(wù)保障被征收人的居住條件

《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

因此，《物權(quán)法》明確規(guī)定了被征收人的居住條件必須得到保障，不能因拆遷降低生活水準(zhǔn)。各地政府均需對于當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定合適的政策，比如《沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》，就規(guī)定了征收房屋如由多層（含平房）到高層的，按照被征收房屋建筑面積10%-20%給予改善面積。由高層到高層或者由多層（含平房）到多層的，按照被征收房屋建筑面積5%給予改善面積；征收住宅房屋，實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在被征收房屋評估價(jià)值基礎(chǔ)上上浮20%-30%。

要么補(bǔ)償錢要么補(bǔ)償房，并且不能因?yàn)槟阋疬w，就讓我家破人亡。

不符合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償都是不合理的，你都有權(quán)拒絕簽字，不合理的補(bǔ)償往往都是違法違規(guī)征收。

對此，如果在征地拆遷中遇到了補(bǔ)償不合理的情況時(shí)，切記切記不要在補(bǔ)償協(xié)議上面簽字，一旦簽了字就產(chǎn)生了法律效力，想要再維權(quán)就十分困難。

同時(shí)如果遇到強(qiáng)拆逼拆，被拆遷人要保持冷靜，保存好征地拆遷中的相關(guān)材料，及時(shí)的通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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