國(guó)家法律明確的規(guī)定了進(jìn)行征地拆遷要“公平補(bǔ)償”。然而回到實(shí)踐中，當(dāng)被拆遷人來(lái)進(jìn)行拆遷咨詢時(shí)，更多的還是在反映“補(bǔ)償不合理”這樣一個(gè)問(wèn)題。利益作祟，使得全國(guó)各地的拆遷并不能全部都守法進(jìn)行。

當(dāng)面臨征地拆遷時(shí)，許多人拆遷戶都會(huì)碰到這樣的現(xiàn)象：拆遷方明顯就是要降低拆遷補(bǔ)償，但依舊給出堂而皇之的借口，使得拆遷戶無(wú)言以對(duì)。下面律師就介紹幾條破解這些圈套的方法。

房屋涉嫌“違建”，補(bǔ)償不高或者無(wú)補(bǔ)償

經(jīng)常出現(xiàn)拆遷方告訴拆遷戶:“你房產(chǎn)證書(shū)無(wú)效，也沒(méi)有在衛(wèi)星照片中有顯示，屬于違法建筑，一般是不能補(bǔ)償，但是如果你能遵守拆遷流程，馬上簽字，我們盡力幫助你得到部分補(bǔ)償?！?/p>

但實(shí)際上，法律法規(guī)中違建的認(rèn)定是一個(gè)非常嚴(yán)格的步驟，不是說(shuō)房子缺乏有關(guān)文件就是違法建設(shè)，由于一些歷史遺留問(wèn)題，這不能成為一個(gè)合理的理由來(lái)確定是否違建。

然而，為了減少拆遷補(bǔ)償，許多拆遷方故意片面的認(rèn)識(shí)與理解相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)來(lái)達(dá)到“逼迫”被拆遷人快速簽字以及壓低補(bǔ)償?shù)哪康摹?/p>

以環(huán)境整治為由進(jìn)行拆遷

近年來(lái)，我國(guó)高度重視環(huán)境保護(hù)，一些拆遷方以保護(hù)環(huán)境為借口進(jìn)行非法拆遷活動(dòng)。這一現(xiàn)象是由于其多發(fā)生在養(yǎng)殖場(chǎng)和廠房的拆遷事件中。

一些工程建設(shè)用地征用養(yǎng)殖場(chǎng)或廠房土地，而這些征地補(bǔ)償更高，所以拆遷方的都以保護(hù)環(huán)境的名義把征地范圍內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)和廠房歸入不符合環(huán)境管理里面，保護(hù)環(huán)境作為借口，停止廠房經(jīng)營(yíng)，然后拆遷，這樣既可以節(jié)省高價(jià)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，又可以順便減少補(bǔ)償。

按照“老舊政策”進(jìn)行拆遷補(bǔ)償

拆遷時(shí)，一些拆遷方會(huì)帶著前幾年的文件到拆遷戶家中進(jìn)行談判，因?yàn)椴疬w戶對(duì)有關(guān)法律的知識(shí)了解不多，通常會(huì)輕信這些失效的文件，進(jìn)而不再積極爭(zhēng)取合理的拆遷補(bǔ)償。

事實(shí)上，國(guó)土資源部要求征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的更新周期為2年左右，部分地區(qū)的拆遷部門(mén)拿3年前的拆遷文件進(jìn)行協(xié)商，這是明顯違法的。另外，在拆遷過(guò)程中，要把當(dāng)?shù)氐纳钏胶蜕钏浇Y(jié)合起來(lái)，在現(xiàn)實(shí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解，以保證住戶的基本生活和生活質(zhì)量不會(huì)下降。因此，如果合理評(píng)估自己的賠償標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為存在問(wèn)題的，可以通過(guò)法律手段要求合理的賠償，堅(jiān)決維護(hù)自己的利益。

拆遷戶必須牢記：如果拆遷補(bǔ)償不合理、不公平，無(wú)論拆遷方做出怎樣的承諾，我們都不要擅自簽署同意拆遷文件。然后，可以向?qū)I(yè)的拆遷律師尋求幫助，依法維權(quán)。

因此，在面臨拆遷時(shí)，所有的住戶都要堅(jiān)定地相信法律，只要出現(xiàn)不合理的情況，盡快尋求法律幫助。

國(guó)家法律保護(hù)人民的合法利益，如果自己的財(cái)產(chǎn)、自身利益受到損害，必須盡快尋求法律幫助。在征地拆遷過(guò)程中因?yàn)椴疬w方具有信息和權(quán)利地位等方面的優(yōu)勢(shì)，他們通常會(huì)用非常強(qiáng)勢(shì)的態(tài)度與拆遷戶交流，甚至出現(xiàn)強(qiáng)行拆除的情況。

然而，法律一定會(huì)秉持著公平補(bǔ)償，程序公正的原則開(kāi)展征地拆遷工作，法律法規(guī)中也有著明確的要求，以上都可以作為拆遷戶維權(quán)的依靠。所以，若你的合法權(quán)益受到侵害，首先務(wù)必信任法律，利用法律的武器進(jìn)行維權(quán)。

如果大家覺(jué)得自己的拆遷補(bǔ)償不合理或者有相關(guān)疑難問(wèn)題，可以私信聯(lián)系我，提供免費(fèi)咨詢！進(jìn)入文章尾部“了解更多”免費(fèi)咨詢，我們將為您帶來(lái)最專(zhuān)業(yè)的法律幫助！

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