至今為止我國還是存在很多情況，有相當一部分的人來咨詢律師的時候說他們不知道自己的房子何時被拆，被誰拆遷，甚至過分的是直接把當事人自己趕出房屋，強行拆遷等情況。

肯定會有很多人說征收拆遷不都是政府嗎？NO 如果你這樣認為那就錯了，必須要轉變思想，在很多情況下，拆除你房子的部門無權拆除它，如果沒有拆除權的部門通過文件，那就是嚴重的違法行為。

如果說近10年前，對拆遷主體要小題大做的問題比較復雜，但隨著我國《國有土地房屋征收補償條例》的頒布，條例規(guī)定拆遷主體限于市、縣人民政府確定的房屋征收部門，征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔具體工作。

根據我國現行法律，征地拆遷可以分為國有土地和集體土地，因為兩種土地的性質不同，所以征收拆遷兩種性質的法律依據也不同。

在正常情況下的集體土地，所有城市和縣人民政府委托或指派鄉(xiāng)鎮(zhèn)做一些具體的工作，從法律角度看，鄉(xiāng)政府不是一個具體的實施單位，只有在收集過程中起到一定的支撐作用，

國有土地上房屋征收，主要是按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，由市、縣政府負責本轄區(qū)的征收與補償，市、縣政府確定由房屋征收部門組織實施，當然，房屋征收部門也可以委托非營利性房屋征收單位具體實施。

拆遷包括征收、拆遷、違章建設、騰退、拆遷、舊城改造、危房改造等多種形式，分別是中標商、村委會和區(qū)縣政府，因此，律師會告訴你，一般來說，宅基地騰空糾紛主要是由于村委會在騰空階段強行拆遷房屋引起的，如果你要拆遷房屋，需要具備以下兩個條件: 一是你已經申請法院執(zhí)行; 村委會提出了騰空房屋的方案; 如果村民不同意，村委會不能直接拆遷房屋; 二是你有相關的房屋拆遷許可證，如果發(fā)現他們不具備上述條件，可以通過法律手段保護自己的權益。

如果市民認為村委會提供的補償方案不合理，無法通過溝通達成一致意見，可以根據上述情況，對村委會作為被告提起訴訟，不管是誰拆了我們的房子，前提是一定要合理合法，如果其中有一個環(huán)節(jié)侵犯了自己的合法權益，被拆遷方需要通過法律保護自己的權益，將傷害降到最低。

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