“強(qiáng)拆”“強(qiáng)遷”這些詞匯好像往往伴隨著暴力、違法等色彩，特別是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷”后，許多人認(rèn)為 “強(qiáng)制搬遷”成為了房屋征收方的一種違法行為。

但是這其實(shí)是一個(gè)嚴(yán)重的思想誤區(qū)，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條不僅規(guī)定了“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷”，同時(shí)也要求“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷?！贝送?，第二十八條規(guī)定“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！?/p>

所以，“強(qiáng)制搬遷”在某些情況下其實(shí)是為法律所允許的，但也具有嚴(yán)格的要求和限制。下面小編將為您詳細(xì)介紹“強(qiáng)制搬遷”的相關(guān)規(guī)定。

（1）“強(qiáng)制搬遷”的前提

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)?！钡诙藯l規(guī)定“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！?/p>

因此，“強(qiáng)制搬遷”的進(jìn)行有以下前提要求：

【1】作出房屋征收決定的市、縣級人民政府已經(jīng)對被征收人給予補(bǔ)償，也即已經(jīng)完成了“先補(bǔ)償”。

“先補(bǔ)償”是指補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間要早于搬遷的時(shí)間，而且是全部補(bǔ)償、實(shí)際補(bǔ)償、補(bǔ)償?shù)轿弧?/strong>選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，要求已經(jīng)專戶存儲(chǔ)，被征收人可以隨時(shí)支取時(shí)。在選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式時(shí)，要求房屋征收部門指明用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的位置、面積、環(huán)境等，且實(shí)際交付房屋。