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北京在明律師事務(wù)所
第一:看護(hù)好家中的老人小孩
相信在面前,自己安身的房屋可能被拆毀,大家都會情緒激動,但還是希望大家盡可能保持理智。不管怎樣,人身安全是第一位的,面臨強(qiáng)拆,首先要保證家人的人身安全。
尤其是如果被拆遷人家中有行動不便的老人或者年紀(jì)尚小的孩子,務(wù)必要仔細(xì)看護(hù),避免發(fā)生什么意外。
第二:如果有可能,提前轉(zhuǎn)移貴重物品
如果當(dāng)事人提前得知強(qiáng)拆消息,最好是將貴重物品轉(zhuǎn)移,尤其是小件的貴重財(cái)物。萬一發(fā)生意外,導(dǎo)致財(cái)物丟失,當(dāng)事人只能申請賠償,但是維權(quán)時像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證,但是像項(xiàng)鏈、手鐲這種體積小、價(jià)值大的物品就很難證明其存在。而當(dāng)事人如果不能提出相應(yīng)證據(jù),主張就得不到法院的支持。
倒不是說拆遷方一定會不顧一切進(jìn)行強(qiáng)拆,全然不顧被征收人的人身和財(cái)產(chǎn)安全,而是要防患于未然,萬一現(xiàn)場發(fā)生意外情況,不至于發(fā)生不可挽回的悲劇。
何況現(xiàn)實(shí)生活中還真有不少膽大包天的拆遷方,根本不顧被拆遷人的死活,相關(guān)事例想必大家也都在新聞上看到了,在此就不再詳述了。總而言之,被拆遷人自己要盡可能地做好預(yù)防措施,盡量降低財(cái)產(chǎn)損失。
第三:對室內(nèi)室外環(huán)境進(jìn)行錄像
如果房屋真的被強(qiáng)拆,那就會成為一堆廢墟,屋內(nèi)屋外環(huán)境、室內(nèi)裝修、布置等都無法還原,那后期如果申請賠償,我們就無法舉證。
因此,如果房屋可能,被拆遷人最好能提前對屋內(nèi)屋外環(huán)境進(jìn)行錄像,作為證據(jù)保存好。
第四:對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和拍照
為了方便后期維權(quán),被拆遷人最好也對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一個清點(diǎn)和價(jià)值預(yù)估,列出一份財(cái)產(chǎn)價(jià)值清單。這樣萬一真的發(fā)生強(qiáng)拆,后期在維權(quán)時能作為申請賠償?shù)囊罁?jù)。
第五:第一時間報(bào)警處理
如果拆遷隊(duì)到來后強(qiáng)行拆房,當(dāng)事人一定要馬上報(bào)警,交給警察處理,并保留好報(bào)警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強(qiáng)拆,但是否報(bào)警、警方是否作為對我們后期維權(quán)都有著十分重要的影響。
警方的出警記錄是認(rèn)定強(qiáng)拆主體、時間的重要依據(jù)。即使警察不出警,我們后期也能起訴其不作為。
因此強(qiáng)拆來臨時,報(bào)警是十分必要的,當(dāng)事人千萬不可忽視!
第六:對強(qiáng)拆現(xiàn)場進(jìn)行拍照錄像
如果拆遷隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場后實(shí)施強(qiáng)拆,在保證自身和家人安全的情況下,要及時利用手機(jī)等電子設(shè)備進(jìn)行拍照、錄像、錄音,對強(qiáng)拆現(xiàn)場的情況進(jìn)行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù),方便后期維權(quán)。
第七:強(qiáng)拆過后立即啟動法律程序維權(quán)
一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生,就不能挽回,此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失,獲得補(bǔ)償。
此時當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師,通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧,利用前期收集的證據(jù)和資料,通過法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。
第八:法律禁止不可為,盲目暴力抵抗不可取
一般情況下,大家面臨強(qiáng)拆都會有些情緒激動,這完全可以理解,但還是要勸誡大家,千萬不要盲目地進(jìn)行暴力抵抗。
一來拆遷隊(duì)人多勢眾,有的甚至?xí)乙恍╊愃坪谏鐣厣鐣e散人員來到現(xiàn)場,大多數(shù)情況下暴力抵抗并不能阻止強(qiáng)拆地發(fā)生;二來如果造成嚴(yán)重后果,當(dāng)事人是需要承擔(dān)法律責(zé)任的。
當(dāng)然,如果政府是違法強(qiáng)拆,肯定要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,大家遭受的損失也應(yīng)依法賠償。因此,如果強(qiáng)拆真的發(fā)生,已經(jīng)到了不可阻止的地步,收集證據(jù)并馬上啟動法律程序才是挽回?fù)p失、維護(hù)權(quán)益的正確方法。
總而言之,面對強(qiáng)拆,首先要保證自己和家人的人身安全,并盡可能減少損失;其次一定要保持冷靜,注意收集和保留相關(guān)證據(jù),事后及時啟動法律程序維護(hù)自己的權(quán)益。
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