隨著我國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，征地拆遷項(xiàng)目在全國(guó)各地如火如荼的開展。在這個(gè)項(xiàng)目中，老百姓最關(guān)心的問(wèn)題就是補(bǔ)償究竟能拿多少，然而小編在這里提醒大家，如果想要拿到合理合法的補(bǔ)償，一定要了解該征地拆遷項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程是否合法。在實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)在征收過(guò)程中出現(xiàn)各種各樣的違法現(xiàn)象，今天小編師就為大家細(xì)數(shù)幾種違法現(xiàn)象，在大家遭遇此種情況時(shí)，一定要通過(guò)法律武器及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益！

違法現(xiàn)象一：公共利益的肆意濫用

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定可知：“為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償?！庇纱丝梢姡魇招袨榈膶?shí)施需要符合公共利益的需要。然而在實(shí)踐中，這一條規(guī)定卻被肆意濫用，征收方不論實(shí)施何種征地項(xiàng)目，都以“公共利益”作為借口，即建商品房、游樂(lè)場(chǎng)、住宅小區(qū)、開發(fā)區(qū)等都成了“公共利益”需要。

違法現(xiàn)象二：以租代征

“以租代征”是指以規(guī)避法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批程序?yàn)槟康模瑸樘颖芗{稅和避免承擔(dān)履行耕地占補(bǔ)平衡法定義務(wù)，通過(guò)租賃農(nóng)民的集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，在規(guī)劃計(jì)劃外私自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模的行為。

此類行為對(duì)老百姓的危害極大，很多農(nóng)民沒(méi)有經(jīng)受住眼前短期的利益而將土地出租出去，最后卻發(fā)現(xiàn)租金的收益遠(yuǎn)沒(méi)有想象之中高，并且土地受損嚴(yán)重，農(nóng)民在重新耕種之前需要經(jīng)歷長(zhǎng)時(shí)間休耕幫助土壤恢復(fù)營(yíng)養(yǎng)。同時(shí)，如果承包商和農(nóng)民發(fā)生糾紛，農(nóng)民的權(quán)益很難獲得保障，維護(hù)利益極為困難。

違法現(xiàn)象三：少批多占

在實(shí)踐中，征收方可能會(huì)存在少批多占的現(xiàn)象，其為了順利獲得土地征收批文，往往會(huì)選擇在報(bào)批時(shí)少報(bào)范圍，等到批準(zhǔn)文件下來(lái)以后，在無(wú)聲無(wú)息的占用更多土地，此類行為屬于明顯的違法行為。根據(jù)《土地管理法》第七十六條的規(guī)定可知：“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處?！?/p>

上述幾種違法現(xiàn)象是征地拆遷過(guò)程中經(jīng)常存在的現(xiàn)象，大家一定要提高警惕，在遇到此種情況時(shí)及時(shí)尋求專業(yè)律師幫助，以避免造成不必要的損失。

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