廣西一拆遷辦官員因貪污土地征收補償款而被檢察院起訴，該官員在土地征收補償中，與相關人員訂立虛假補償協(xié)議，欺騙被征收人，從而貪污土地征收補償款合計1.16億余元。與該官員類似的人還有很多，他們往往利用被征收人對法律的陌生，和對政府的權(quán)威力而欺騙、威嚇被征收人，讓被征收人放棄自己的權(quán)利，從而達到他們的違法目的，讓我們看看這些人常用的套路都有哪些？

拿政策和上級做擋箭牌

被征收人常常會遇見這樣的情況，安置補償不合理，去和拆遷辦提異議，拆遷方就告訴你，這是上級的決定，是政策的規(guī)定，他們也沒有辦法，想幫你提高也不行。

我們都知道，法律的效力是高于政策的效力的?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，征收補償不得降低被征收人原有的生活水平。而《土地管理法》也規(guī)定了，農(nóng)村土地征收的，征收部門要在召開聽證會，修改補償方案后才能上報審批征收方案，而征收方案審批通過之前只是一個通知，不具有行政效力。也就是說，農(nóng)村土地征收的，只要沒方案沒審批，沒有公告征收決定，補償方案就有修改的余地。

用評估報告說事

“你看這是專業(yè)評估機構(gòu)給的價格，就是這個價，沒問題”。有些拆遷方用評估報告來說事，告訴被征收人補償就這么多，該補償一萬的補償八千，該補償八千的補償六千。許多被征收人就是因為盲目相信評估報告上數(shù)字，而使自己的合法利益受損。其實《國有土地征收補償條例》中規(guī)定，評估機構(gòu)是由被征收人集體協(xié)商、選舉產(chǎn)生的，被征收人對評估報告有異議的可以要求評估機構(gòu)復核，還可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定?？傊?，評估報告不合理，我們被征收人是完全可以要求重新評估的，并不是評估報告說什么就是什么。

拆遷程序變拆違程序

現(xiàn)實中還有這樣一種情況，一些不符合最新規(guī)劃的房屋，雖然之前合法取得了“五證”，但現(xiàn)在被征收方告知是“違建”，還說不接受現(xiàn)在的補償，就直接拆違，一分錢一別想拿。有些被征收人，迫于對方身份的特殊性，只好相信征收方的話，最終僅僅拿了很少的補償就簽訂了安置補償協(xié)議。

但事實上，“拆違”大多數(shù)針對的都是沒有證件的房屋，而沒有證件的房屋也不一定都是違章建筑，是不是違章建筑是要具體情況具體分析的。

而且“拆違”也是有法定程序的，包括作出責令決定，公告，催告等等，被征收人在這期間有異議的，也可以向法院或行政機關提起行政訴訟或行政復議。

小編在這里提醒被征收人，不管是征收、棚改還是“拆違”，一定要冷靜、理性的思考，可以自己查詢相關規(guī)定，也可以咨詢律師。對于征收違法或者不合理的情況，要積極行使自己的權(quán)利，不要盲目的怨天尤人，很多問題都是可以通過法律途徑來解決的，要相信政府和法律。

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