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根據(jù)行政訴訟法的相關(guān)規(guī)定,只有符合以下形式的證據(jù)才能作為認(rèn)定案件事實(shí)的根據(jù)。這些證據(jù)種類包括:
(一)書證;(二)物證;(三)視聽資料;(四)電子數(shù)據(jù);(五)證人證言;(六)當(dāng)事人的陳述;(七)鑒定意見;(八)勘驗(yàn)筆錄、現(xiàn)場(chǎng)筆錄。
自有證據(jù)一般有:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本、租賃合同、房屋買賣合同、裝修裝潢收據(jù)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在收集好這些自有證據(jù)后,為了防止丟失,房主一定要記得把這些證據(jù)進(jìn)行備份。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定:在作出房屋征收決定后,市、縣級(jí)人民當(dāng)?shù)貞?yīng)該及時(shí)進(jìn)行公告。公告還應(yīng)該把征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)進(jìn)行載明。同時(shí)市、縣級(jí)人民當(dāng)局及房屋征收部門還應(yīng)該把房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ髯龊?。在此期間,被征收人應(yīng)該時(shí)刻關(guān)注當(dāng)?shù)毓嫉姆课萃恋卣魇展婕捌浒仓醚a(bǔ)償方案等,并拍照錄像。被征收人在和拆遷部門相關(guān)人員接觸和談判的時(shí)候,要懂得把重要的對(duì)話內(nèi)容秘密地進(jìn)行錄音。如果被征收人被要求參與聽證會(huì),那么被征收人一定要勇敢地直面面對(duì)當(dāng)局部門,并且應(yīng)該在聽證會(huì)上積極、明確地反應(yīng)自己的要求。
被征收人可以通過申請(qǐng)行政單位信息公開的方式來獲得像征地批文、項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表等,這些我們老百姓平時(shí)無法直接獲取的相關(guān)文件證據(jù)。如果當(dāng)局沒有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^公開相關(guān)信息或者公開的內(nèi)容有誤,那么被征收人可以在法定時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)行政復(fù)議或行政訴訟程序。
在進(jìn)行房屋評(píng)估的時(shí)候,被征收人應(yīng)該要求評(píng)估公司的工作人員出示相應(yīng)資質(zhì)證書及上崗證件,還應(yīng)該認(rèn)真仔細(xì)核對(duì)評(píng)估報(bào)告,一旦發(fā)現(xiàn)房屋面積、裝修情況與實(shí)際情況不相符合的,被征收人一定要及時(shí)提出質(zhì)疑并要求其進(jìn)行重新評(píng)估。
在遇到強(qiáng)拆的情況,被征收人一定不要使用暴力的方式與執(zhí)法人員進(jìn)行對(duì)抗,要把自己的人身安全擺在第一位,要及時(shí)撥打110報(bào)警,并對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行錄像或拍照,把指揮強(qiáng)拆的主要負(fù)責(zé)人員樣子、制服工號(hào),強(qiáng)拆前房屋外形和屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)狀況,以及強(qiáng)拆行為進(jìn)行的全程記錄下來。
有一個(gè)較好的證據(jù)保留意識(shí),這對(duì)我們?cè)谌蘸竺鎸?duì)維護(hù)利益起到了至關(guān)重要的作用,因?yàn)橛辛诉@些證據(jù),才能很好地保障農(nóng)戶的利益,同時(shí)這對(duì)于提高補(bǔ)償也起到了很大的幫助。
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