拆遷協(xié)議上簽字，而且拆遷方達成協(xié)議后還要親自拿回去蓋章，這件事很多被拆遷人都遭遇過，這讓被拆遷人不禁疑惑了，這樣合法嗎？會損害到我的利益嗎？

在這個問題上，作者在談到拆遷協(xié)議的陷阱時曾多次提出。今天，將更進一步地說如何處理拆遷方的這個要求，以及在協(xié)議被拆遷方收回后單方面變更后，如何保障被拆遷方的權利。

簽過字的協(xié)議不要讓拆遷方全部拿走。

在正常情況下，簽訂拆遷協(xié)議相對安全的方式應該是：拆遷各方（實際上可能涉及第三方）將執(zhí)行協(xié)議中約定的全部條件以書面形式，由各方當場簽字蓋章，每一方至少保留一份由各方簽字的協(xié)議原件。

這樣是為了保證被拆遷人手中留有在法律上能夠得到認可的拆遷協(xié)議文本原件，避免協(xié)議在被拿走后被拆遷方單方擅自修改，也避免被拆遷人想要圍繞拆遷協(xié)議展開權利救濟時缺乏證據(jù)支持。

但在實際拆遷過程中，拆遷方會將被拆遷人簽訂的所有協(xié)議全部收回，甚至要求被拆遷人簽訂“”，然后根據(jù)被拆遷方單方面的需要修改填寫內(nèi)容。

在這種情況下，最終的拆遷協(xié)議文本很可能與原拆遷中“雙方約定”的拆遷補償條件等約定內(nèi)容相去甚遠，無法保障被拆遷人的權利，并將阻礙后續(xù)被拆遷人的維護合法利益的工作。

因此，作者再次強調(diào)，拆遷方應盡力不讓拆遷方拿走已經(jīng)簽訂的所有拆遷協(xié)議，至少要保持原協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容與雙方商定的內(nèi)容一致，并為拆遷方履行合同的事后要求留下足夠的證據(jù)支持。

如果不能阻止拆遷方取得協(xié)議，必須保留協(xié)商一致內(nèi)容的相關證據(jù)。

有許多是拆遷方“將簽訂拆遷協(xié)議帶回蓋章，該協(xié)議蓋完章后就會被送回”原協(xié)議被“騙”走。等到該協(xié)議是返回到被拆遷人的手中，謹慎的被拆遷人就會發(fā)現(xiàn)一些條款不同了。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，在司法機關確認本協(xié)議無效、可撤銷、可變更前，拆遷人有權要求被拆遷人履行合同，并按照協(xié)議的約定將房屋移交拆遷。

正如作者所說，房屋一旦被拆遷，被拆遷人就失去了重要籌碼和談判機會，這對被拆遷人相當不利。

如果人們不能改變協(xié)議因各種原因被取消的事實，他們還必須通過適當?shù)姆绞搅粝潞炇鸬匚缓蛥f(xié)議內(nèi)容的證據(jù)。

例如，在每一份協(xié)議的每一頁上簽字，注意到本節(jié)沒有任何內(nèi)容，對簽署的協(xié)議進行照片和錄像，以及記錄和取證當事人口頭談判確定合同內(nèi)容的過程等，以盡量減少未經(jīng)授權更改協(xié)議的風險。

當然，作者要特別提醒被拆遷人的是，對于協(xié)議的主要條款甚至賠償條款都沒有明確“空白協(xié)議”的具體內(nèi)容，出于安全考慮，被拆遷人還是堅持拒絕簽字。

因此，如果拆遷方有脅迫手段，被拆遷人也可以在律師的幫助下制止其違法侵權行為，追究其相應的法律責任，主張自己依法應得的損失賠償。

如果拆遷協(xié)議被修改，被拆遷人也可以在拆遷律師的幫助下維護自己的合法利益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，當事人有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者解除下列合同: (一)因重大誤解而訂立的合同; (二)訂立合同時顯然不公平的。

受害人有權請求人民法院或者仲裁機構以欺詐、脅迫或者利用對方不利的手段，違背對方的真實意思，變更或者解除對方訂立的合同， 當事人要求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

也就是說，協(xié)議被拿走和修改，并不意味著被拆除的人只能任人宰割。只要被拆遷人能夠有充分證據(jù)證明最終形成的協(xié)議是在明確、自愿、真實意思表示的前提下自行簽訂的，或者可以依法認定合同無效的，可以依法認定該拆遷協(xié)議無效或者可以撤銷或者變更。

在實際拆遷過程中，被拆遷人作為弱勢群體，總是處于被欺負的被動狀態(tài)。相反，正是不良拆遷方做出違法侵權行為。

但事實上，只要被拆遷人能夠在維護利益的道路上穩(wěn)扎穩(wěn)打地前進，無論被拆遷人有多少陰謀詭計，被拆遷人都可以在拆遷律師的幫助下，用法律武器維護自己的合法利益。

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