世界上最長的路——“拆遷方的套路?！痹谡鞯夭疬w工作中，拆遷方為了能“快、準、狠”的完成征收任務，同時也為了節(jié)約征收成本，充當政府的政績，所以在拆遷過程中常常伴隨著不少的套路，讓被拆遷人防不勝防。

今天我就給大家總結一下，拆遷方常常使用的三大套路！

套路一：甜言蜜語，

這一步一般都是在征收公告張貼出來不久，拆遷方就開始入戶與被拆遷人溝通，勸其簽字。這個時候拆遷方掌握著主動權，只要對被拆遷戶甜言蜜語，給予一些小恩小惠，甚至做一些無法實現(xiàn)的口頭承諾，那么就很容易忽悠被拆遷人懵懂的簽字，等到被拆遷人回過神來的時候已經(jīng)于事無補了。（口頭承諾的任何糖衣炮彈是不具有法律效力的）

拆遷方常用的勸簽手段有兩種：

1、獎勵誘惑

這是拆遷方首選的手段，拆遷方會設定獎勵機制，在多少期限之內(nèi)簽字的能獲得多少萬的搬遷獎勵，超過了這個期限就沒有獎勵了，致使被拆遷人怕拿不到獎勵而草草的簽字。

2、口頭承諾

拆遷方會對于被拆遷人的需求給以口頭承諾，比如現(xiàn)在政府給出的補償就是這樣，你可以先簽字，后面我們再給你們申請一些其他補償?shù)鹊?，很多被拆遷人明明知道現(xiàn)在的補償是不合理，但是輕信了拆遷方的口頭承諾也草草的簽字了。

律師支招：

不管獎勵是多少，被拆遷人只要算算最終能拿到的補償?shù)降资嵌嗌?，只要是降低了之前的生活水平那么就不能輕易簽字?？陬^承諾更是不能相信，只要沒有白紙黑字的確定那都是子虛烏有。

套路二：

如果被拆遷人熬過了第一步，那么拆遷方可能就沒有這么好的耐心了，對于剩下的勸簽沒有成功的人就會采取花樣逼簽了。

拆遷方常用的逼簽手段有三種：

1、斷水斷電

斷水斷電直接切斷你的生活源泉，讓被拆遷人沒有辦法正常生活，迫使被拆遷人簽字。

2、社會人員騷擾

找一些社會閑雜人員甚至地方惡霸騷擾被拆遷人的生活和財產(chǎn)，半夜用石頭砸窗，白天用石頭堵門等，迫使被拆遷人簽字。

3、拿親朋好友殺雞儆猴

如果被拆遷人有親朋好友在政府機關工作或者屬于編制內(nèi)人員，就以他們的事業(yè)作為要挾，從家庭內(nèi)部瓦解分化，迫使被拆遷人簽字。

律師支招：

第二步拆遷方主要是通過各種手段影響被拆遷人的正常生活，擊破被拆遷人的心理防線。而這些逼簽手段都是屬于違法的行為，完全是可以收集證據(jù)起訴拆遷方的違法行為的。

套路三：

通過第二步的逼簽手段，又有一部分被拆遷人招架不住就妥協(xié)了，對于最后剩下的人，拆遷方就會使出最后的大招—強拆。

1、認定違建隨意強拆

這個時候拆遷方可能會突然下發(fā)責令限期拆除通知書，說你的房屋屬于違建，如果現(xiàn)在不簽字，就以違建進行拆除，到時一分錢也拿不到。有些被拆遷人害怕自己的房屋真的被強拆，沒有辦法就簽字了。

2、非法強拆

非法強拆是拆遷方實在是拖不起了，在明知道自己違法的情況下，還是開著挖掘機推到了被拆遷人的房屋。抱著先拆了再說，反正被拆遷人也不敢告政府，到時候再給被拆遷人一些補償?shù)膽B(tài)度進行強拆。

律師支招：

不管被拆遷人的房屋是不是違章建筑，都不能隨意拆除，都必須要走法定程序。

如果遭遇強拆，應當采取以下措施：第一，馬上報警明確偷拆行為的實施主體。第二，拍照、錄像進行證據(jù)保存。第三，馬上聯(lián)系律師，啟動維護利益的程序。

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