在征地拆遷過程中，被征地者往往會有很多奇怪的制勝之道，這讓土地突然被征用，在這里回顧一下被征地者最常用、最有效的七大策略，更多地了解到防止征地拆遷的方法。

據(jù)稱，這些方法都是實(shí)用技能，在拆遷隊(duì)新工人入職時，都會被前者傳授，每一個都是基于多年的拆遷經(jīng)驗(yàn)，直接影響到99%的被征地群眾。希望所有被征地的人都能互相了解，冷靜處理。

招數(shù)一：政策規(guī)定，無法改變

“這是拆除政策，我們不能改變?！边@往往是拆遷方對付被征收人的第一句。一些工作人員似乎在看到征收人時相信了這一點(diǎn)，然后假裝是一個真誠的人來欺騙征收人:

“我現(xiàn)在是一名普通的工作人員，我不能改變政府的政策，如果在政策范圍內(nèi)，我會幫你再試一次，但不在政策范圍內(nèi)，你不要讓我難堪啊，我給你很高的補(bǔ)償國家不允許啊！即使我們批準(zhǔn)了你的標(biāo)準(zhǔn)，等到更高級別的批準(zhǔn)，它也不會通過，您就別為難我們了！”

許多善意的被征收人確實(shí)受到了欺騙，但事實(shí)上，法律當(dāng)然比法律更重要，如果法律規(guī)定了我們的賠償，它不會因?yàn)檎叨淖?，如果所謂的政策不能改變，那么征收有什么必要和你談?wù)劊?/p>

招數(shù)二：東拉西扯，打探價位

拆遷之前，很多被征收人對中國的有關(guān)拆遷的法律法規(guī)規(guī)定一無所知，更不知道的是有關(guān)于補(bǔ)償?shù)母拍睿@是居心叵測的人來套路你，套路你心目中的價格之類問題。此時你只需要拐著彎不回答即可，千萬不要說出自己的真實(shí)想法。

一旦你實(shí)際報價，征收方可能會知道你的底線，你將根據(jù)你的報價制定一套談判方法。因此，我想提醒大家，一開始就報價這種行為是不對的！

招數(shù)三：曲線救國，以勢壓人

如果當(dāng)事人不屬于上述的陷阱，但往往由于親屬和妥協(xié)的家庭，這不是一個罕見的情況，如果征人盡最大的努力不勸強(qiáng)加，他們往往會靶向轉(zhuǎn)移到我們的親戚朋友。

許多拆遷戶，特別是拆遷戶的企業(yè)，也有很多親戚和朋友誰在政府部門和機(jī)構(gòu)的工作，如果你不與賠償滿意，這些親戚的領(lǐng)導(dǎo)將使他們?yōu)槟阕鏊枷牍ぷ鳌?/p>

如果你還不想簽署合同，你的親屬和朋友可能會離開重要的職位。這將給被征收人帶來很多心理壓力，因?yàn)樗麄儾幌胱層H戚和朋友受連累，最后不得不簽字。

招數(shù)四：假裝施工，破壞水電

在拆遷初期，一些征收人員會用這種方法嚇唬被征收人，試探被征收人的反應(yīng)，如果被征收人表現(xiàn)出強(qiáng)烈的對抗態(tài)度，在后期，他們可能會真正長期斷電，破壞被征收人家庭的生活條件，使其無法正常生活，最后，迫使被征用的人搬出他們的家。

當(dāng)然，因?yàn)檫@樣的做法是違法的，所以征收人現(xiàn)在越來越熟練，以前可能直接切斷了水源和電力，但現(xiàn)在會進(jìn)行偽裝。例如，在施工過程中，假裝不小心挖了電纜，還拖延了修理，使被征收人也別無選擇。

招數(shù)五：偷拆誤拆，先斬后奏

這種情況經(jīng)常發(fā)生在拆遷的后期，當(dāng)被征收方難以處理時，征收方不愿意增加補(bǔ)償金額，有時候就干脆直接在夜晚拆除附近房子的同時一起拆除，當(dāng)房子在黎明時分消失時，被沒收的人發(fā)現(xiàn)他們最大的籌碼不見了，在憤怒和無力的情況下，只有妥協(xié)！

此時，征用方將提出少量補(bǔ)償條件，以安撫被征用者，使被征用者簽訂合同。

招數(shù)六：企業(yè)拆遷，違法查處

許多企業(yè)在拆遷過程中會遇到這個問題，如果企業(yè)搬遷補(bǔ)償和征用雙方無法達(dá)成共識，這是很可能會對當(dāng)事人提出在經(jīng)營過程中存在的一些問題來脅迫公司。

如果企業(yè)涉及到拆遷，有可能會遇到拆遷方的陰暗手段，檢查你的部門都是接到有關(guān)舉報才來登門拜訪的，此時拆遷方告訴你只有與他合作就不會出現(xiàn)這樣的事情。

面對厚厚的罰單，企業(yè)無法呼吸，有時他們必須同意簽字，因?yàn)楣镜闹苻D(zhuǎn)壓力太大，但你必須知道這些懲罰都是為了迫使你簽字，但我們可以通過法律手段進(jìn)行反擊。

招數(shù)七：不經(jīng)調(diào)查，認(rèn)定違建

由于我國有明確的拆遷補(bǔ)償規(guī)定，無論怎樣，都有一個一般的范圍，必須給予較少的補(bǔ)償，顯然是不合理的，征收方會想出了一種新的手法——違法建筑的認(rèn)定。

多年來，許多農(nóng)民朋友在自己的宅基地上建房子，沒有任何審批程序和責(zé)任。但說到拆遷，卻被冠以違法建筑的帽子，還有很多企業(yè)因?yàn)橥恋貙徟挲g早，為了經(jīng)營，自建了很多房子，沒有辦理相關(guān)審批手續(xù)。

這種情況就讓征收方有機(jī)可乘了。他們通常會裝模作樣的找到被征收人，再恩威并施。一方面，他們告訴被征用的人們，如果違法建筑將會受到什么樣的懲罰；

一方面，他們催促被征用者簽署賠償協(xié)議，只要你簽了這個，一切都會過去，你不僅不會受到懲罰，還會得到補(bǔ)償。

許多被征收人相干法令法例不足懂得，在被征收方詐騙以后，他們匆忙簽字，這類情形真是數(shù)不清！在收購房屋過程當(dāng)中，強(qiáng)拆的所占比例盡管不大，但也時發(fā)生，作為被征收人，咱們在面對拆遷時依然必需把人身平安放在第一位。

了解了上述七個政府部門的拆遷策略后，我們希望廣大被征地者能夠?qū)φ鞯夭疬w有更深的認(rèn)識。以免真到拆遷的時候亂了手腳，讓拆遷方牽著鼻子走。

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